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<\/p>\nUn tejado impermeable es esencial tanto para la comodidad como para conservar la integridad estructural de su casa; hace algo m\u00e1s que mantener la lluvia fuera. Su casa est\u00e1 protegida de los da\u00f1os causados por el agua gracias a un tejado correctamente impermeabilizado, que detiene las filtraciones que pueden causar podredumbre, moho y otros problemas estructurales. Esta protecci\u00f3n afecta directamente a la longevidad y seguridad de su hogar, por lo que va m\u00e1s all\u00e1 de la simple comodidad.<\/p>\n
Sin embargo, es necesario seguir unas pautas de construcci\u00f3n para lograr una impermeabilizaci\u00f3n eficaz. Los materiales, procedimientos y controles de calidad necesarios para garantizar que su tejado resista las inclemencias del tiempo y mantenga su resistencia a lo largo del tiempo vienen determinados por estas normas. Seguir estas recomendaciones es esencial para evitar reparaciones costosas y garantizar la funcionalidad a largo plazo de su tejado.<\/p>\n
Un sistema de impermeabilizaci\u00f3n correctamente instalado tambi\u00e9n es esencial para preservar el confort t\u00e9rmico de su casa. Ayuda a controlar la temperatura interior y alivia la carga de los sistemas de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n al impedir la entrada de humedad y corrientes de aire. Adem\u00e1s de mejorar el confort, tambi\u00e9n contribuye a la eficiencia energ\u00e9tica, lo que puede reducir los costes de los servicios p\u00fablicos y tener un impacto negativo m\u00ednimo en el medio ambiente.<\/p>\n
La funci\u00f3n principal del tejado es proteger el edificio de las precipitaciones, como la lluvia y la nieve. Para mantener el tejado en buen estado de funcionamiento, hay que eliminar por completo las filtraciones de las precipitaciones atmosf\u00e9ricas y otras fuentes de humedad, como la condensaci\u00f3n. Estos problemas se solucionan durante la construcci\u00f3n de una nueva casa, as\u00ed como durante la sustituci\u00f3n o reparaci\u00f3n del tejado.<\/p>\n
En la fase de dise\u00f1o de una nueva vivienda construida por una empresa especializada, las cuestiones t\u00e9cnicas relativas a la impermeabilizaci\u00f3n de la cubierta deben abordarse de forma cualificada y razonable. Si la casa se construye de forma independiente, el futuro propietario tendr\u00e1 que tomar muchas decisiones sobre materiales y dise\u00f1o por su cuenta o en colaboraci\u00f3n con los techadores. Para preservar la calidad de la futura vivienda y reducir los costes de mantenimiento y reparaci\u00f3n, es fundamental familiarizarse con la normativa sobre cubiertas y con la funci\u00f3n y el significado de la impermeabilizaci\u00f3n.<\/p>\n
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La l\u00e1mina o membrana impermeabilizante es un componente de la tarta de cubierta, como ilustra la figura. Est\u00e1 oculta, por ejemplo, bajo una teja met\u00e1lica o bajo el material de cubierta. \u0418\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u043d\u043e, \u0447\u0442\u043e \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043d\u0434\u0435\u043d\u0441\u0430\u0442\u0430, \u0441\u0442\u0435\u043a\u0430\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e \u0433\u0438\u0434\u0440\u043e\u0438\u0437\u043e\u043b\u044f\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u0451\u043d\u043a\u0435, \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u0430\u0434\u0435 \u0442\u0435\u043c\u043f\u0435\u0440\u0430\u0442\u0443\u0440 \u043d\u0430\u0440\u0443\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043a\u0440\u043e\u0432\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432\u0430. Como resultado, el \u00e1rbol del sistema de vigas est\u00e1 protegido de la humedad excesiva, as\u00ed como del crecimiento de hongos y moho. Esto prolonga la vida \u00fatil del tejado y reduce los gastos de mantenimiento y reparaci\u00f3n de la casa.<\/p>\n
\n Una l\u00ednea de defensa adicional contra las filtraciones del exterior del tejado es la l\u00e1mina impermeabilizante.\n <\/p><\/blockquote>\n
Por ejemplo, con el paso del tiempo, el envejecimiento o los da\u00f1os mec\u00e1nicos pueden causar roturas en las juntas entre las l\u00e1minas del revestimiento y los lugares donde se fija el tejado. En este caso, la impermeabilizaci\u00f3n detendr\u00e1 las goteras del tejado y le dar\u00e1 tiempo para solucionar cualquier problema.<\/p>\n
Los distintos tipos de estructuras de cubierta requieren diferentes soluciones de impermeabilizaci\u00f3n. Por ejemplo, se necesitan diferentes tecnolog\u00edas para diferentes c\u00f3digos de construcci\u00f3n para una vivienda con calefacci\u00f3n en un piso superior de una casa privada y un "techo fr\u00edo" en una propiedad no residencial \u00e1tico. Esto tambi\u00e9n es v\u00e1lido para los trabajos asociados a la cubierta, como las barreras de vapor y el aislamiento t\u00e9rmico.<\/p>\n
Piense en las distintas opciones de estructuras de cubierta y en las t\u00e9cnicas correspondientes para impermeabilizarlas.<\/p>\n
Impermeabilizaci\u00f3n de una cubierta met\u00e1lica<\/h3>\n
Los revestimientos met\u00e1licos para tejados incluyen cobre, aluminio y materiales similares; tambi\u00e9n incluyen hierro para tejados y tejas met\u00e1licas. El metal carece por completo de higroscopicidad, o capacidad de absorber humedad, y tiene una buena conductividad t\u00e9rmica. Debido a que la temperatura del \u00e1tico es inferior a la del aire exterior, estas dos caracter\u00edsticas contribuyen activamente a la formaci\u00f3n de condensado. Los marcos de las ventanas sencillas demuestran elocuentemente un efecto similar: en climas fr\u00edos con una elevada humedad interior, el condensado fluye f\u00e1cilmente a trav\u00e9s del cristal de dichas ventanas.<\/p>\n
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Como ejemplo, consideremos un tejado de cart\u00f3n ondulado. Como ya se ha mencionado, la base met\u00e1lica de este material tiene formaci\u00f3n de condensado. Los lugares vulnerables son tambi\u00e9n las juntas y los puntos de fijaci\u00f3n de las chapas. La dilataci\u00f3n t\u00e9rmica de las chapas provoca una deformaci\u00f3n en relaci\u00f3n con los puntos de fijaci\u00f3n a las vigas, por lo que se produce un "aflojamiento" de los orificios de fijaci\u00f3n. Sellado de juntas de goma para los tornillos tambi\u00e9n est\u00e1n sujetos al envejecimiento, su estructura el\u00e1stica se destruye. Las vibraciones del tejado por el viento tambi\u00e9n afectan negativamente. Todos estos factores juntos se convierten con el tiempo en la causa de las fugas. A su vez, las fugas causan las vigas, y la humedad conduce a la formaci\u00f3n de moho y hongos, que destruyen r\u00e1pidamente las estructuras de madera.<\/p>\n
El "fr\u00edo entre la l\u00e1mina impermeabilizante y la cubierta. Debido al caj\u00f3n adicional, se crea espacio. Este componente estructural crucial permite extraer el agua de las goteras y condensar la humedad de esta zona del tejado. La alta permeabilidad al vapor no es necesaria para este tipo de tejado, por lo que puede utilizar un material menos costoso que carezca de esta caracter\u00edstica a la hora de hacer su selecci\u00f3n.<\/p>\n
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La impermeabilizaci\u00f3n es un componente de la tarta del tejado aislante de la vivienda. En este caso, el revestimiento debe tener permeabilidad al vapor para que la humedad adicional pueda evaporarse de \u00e9l en el modo de funcionamiento t\u00edpico del aislamiento. Por ello, en estos tejados se instalan l\u00e1minas de barrera de vapor e hidr\u00f3fugas en distintos lugares.<\/p>\n
Impermeabilizaci\u00f3n para cubierta blanda<\/h3>\n
Es menos probable que se forme condensaci\u00f3n en un tejado blando. Las estructuras porosas de estos materiales permiten que la humedad se acumule en gotas separadas y se evapore en lugar de drenar. Examinemos la ondulina como ilustraci\u00f3n.<\/p>\n
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Para fabricar este material se utilizan fibras de celulosa impregnadas de bet\u00fan. Se le a\u00f1aden componentes polim\u00e9ricos para mejorar la calidad a\u00f1adiendo elasticidad y resistencia. El dise\u00f1o de la cubierta tambi\u00e9n permite la evaporaci\u00f3n intensiva de la humedad condensada y la ventilaci\u00f3n creando un espacio entre la impermeabilizaci\u00f3n y la cubierta blanda mediante un caj\u00f3n. Cuando el "fr\u00edo" o cubierta aislada, la impermeabilizaci\u00f3n de una cubierta blanda tiene las mismas caracter\u00edsticas. Una l\u00e1mina menos costosa con protecci\u00f3n contra el agua funciona bien para la primera opci\u00f3n, pero la impermeabilizaci\u00f3n de alta permeabilidad al vapor funciona mejor para un tejado c\u00e1lido.<\/p>\n
Impermeabilizaci\u00f3n de cubiertas planas<\/h3>\n
Aparte de los edificios dom\u00e9sticos auxiliares como garajes o peque\u00f1os cobertizos, los tejados planos rara vez se utilizan en la construcci\u00f3n de viviendas privadas. La mayor\u00eda de las urbanizaciones de varios pisos y de los edificios y estructuras industriales ten\u00edan tejados planos.<\/p>\n
\n En las cubiertas planas debe preverse una peque\u00f1a superficie inclinada para permitir el libre drenaje de las precipitaciones hacia las aguas residuales. Es un requisito que debe evitar la acumulaci\u00f3n de agua.\n <\/p><\/blockquote>\n
Para este tipo de cubiertas es necesario un dispositivo de impermeabilizaci\u00f3n. Para ello se suelen utilizar rollos de material, caucho l\u00edquido y otras soluciones de eficacia probada. Una restauraci\u00f3n superficial de la impermeabilizaci\u00f3n se utiliza con frecuencia con la introducci\u00f3n de nuevos productos de techo distintivos.<\/p>\n
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La aplicaci\u00f3n de una base \u00fanica a la capa antigua -que tiene un alto \u00edndice de penetraci\u00f3n en el revestimiento existente- restaura la impermeabilizaci\u00f3n. Se cubre con una capa fresca de impermeabilizaci\u00f3n y malla reforzada para una mayor protecci\u00f3n contra la carga y la deformaci\u00f3n.<\/p>\n
En qu\u00e9 casos no es necesaria la impermeabilizaci\u00f3n<\/h3>\n
Sus \u00fatiles ventajas quedan demostradas por los ejemplos del impermeabilizador y las opciones enumeradas anteriormente. Sin embargo, hay algunas circunstancias en las que la impermeabilizaci\u00f3n puede no ser necesaria. Esto es v\u00e1lido para peque\u00f1as dependencias, como habitaciones de verano sin calefacci\u00f3n y \u00e1ticos con buena ventilaci\u00f3n. Cuando la temperatura bajo ella es la misma que la del aire exterior, se trata en realidad de un tejadillo abierto sobre la cubierta. Ciertas tecnolog\u00edas de techado combinan las cualidades del aislamiento y la impermeabilizaci\u00f3n. Pero como estos materiales son caros, a\u00fan no est\u00e1n muy extendidos.<\/p>\n
\n Asegurarse de que el tejado es impermeable es crucial para preservar el calor, el confort y el bienestar general de la casa. La impermeabilizaci\u00f3n, cuando se realiza correctamente y conforme a las normas de construcci\u00f3n, mantiene su casa seca y la protege contra la humedad y los da\u00f1os por goteras. Es una parte esencial del mantenimiento de la casa que marca una gran diferencia en la duraci\u00f3n de su propiedad y en su habitabilidad.\n <\/p><\/blockquote>\n
Tipos de materiales impermeabilizantes<\/h2>\n
Hay muchos tipos diferentes de materiales para techos de impermeabilizaci\u00f3n, y difieren en t\u00e9rminos de costo, t\u00e9cnica de instalaci\u00f3n, y la composici\u00f3n de las materias primas. Lista de tipos principales<\/p>\n
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- Materiales laminados y en l\u00e1minas: material para cubiertas y revestimientos similares a \u00e9ste;<\/li>\n
- Las l\u00e1minas son la opci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan y asequible;<\/li>\n
- membranas -difusoras, anticondensaci\u00f3n y otras;<\/li>\n
- resinas y emulsiones – acrilato, silicato, poliuretano;<\/li>\n
- masillas de revestimiento – de bet\u00fan, acr\u00edlico, caucho, silicona, poliuretano;<\/li>\n
- mezclas para pulverizar – caucho l\u00edquido, polimochevin, materiales de acrilato de dos componentes.<\/li>\n<\/ul>\n
Las ventajas e inconvenientes de los materiales impermeabilizantes se ponen de manifiesto cuando se utilizan. Piense en estas caracter\u00edsticas para los materiales m\u00e1s populares y en las pautas fundamentales para seleccionarlos.<\/p>\n
Impermeabilizaci\u00f3n en rollo<\/h3>\n
El embalaje enrollado facilita la instalaci\u00f3n y el transporte. representado por una variedad de opciones de impermeabilizaci\u00f3n de cubiertas.<\/p>\n
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Las principales categor\u00edas de contenido son las siguientes<\/p>\n
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- difusi\u00f3n;<\/li>\n
- elast\u00f3meros sint\u00e9ticos o caucho etileno-protopileno (EPDM)<\/li>\n
- pol\u00edmero plastificado (PVC);<\/li>\n
- Material de cubierta tradicional.<\/li>\n<\/ul>\n
Impermeabilizaci\u00f3n a base de materiales en l\u00e1minas<\/h3>\n
Dado que las l\u00e1minas impermeabilizantes son f\u00e1ciles de conseguir, asequibles y sencillas de instalar, son un material bastante com\u00fan. Uno de los inconvenientes es que las cubiertas inclinadas limitan su uso. Aunque no se necesitan conocimientos especiales para la instalaci\u00f3n de la l\u00e1mina, seguir las instrucciones del fabricante de forma precisa y estricta es.<\/p>\n
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Es necesario observar la faringe de la pel\u00edcula por 4-6 cm ignorando 20-30 cm durante la instalaci\u00f3n.<\/p>\n
Impermeabilizaci\u00f3n basada en materiales de difusi\u00f3n<\/h3>\n
La impermeabilizaci\u00f3n por difusi\u00f3n es una innovaci\u00f3n de la tecnolog\u00eda contempor\u00e1nea. La capacidad de transferir la humedad \u00fanicamente por el lado de la tarima del tejado es una caracter\u00edstica distintiva. Los materiales de difusi\u00f3n, entonces, ofrecen el principal beneficio: impermeabilizaci\u00f3n fiable y la eliminaci\u00f3n de la humedad sobrante del espacio. Pero estos materiales son m\u00e1s caros que otros, por lo que no son tan accesibles.<\/p>\n
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- La membrana de difusi\u00f3n anticondensaci\u00f3n est\u00e1 pensada principalmente para el aislamiento de zonas peque\u00f1as, aunque es muy pr\u00e1ctica y funcional. Se coloca bajo el material de cubierta con una capa no tejida hacia abajo con una flecha obligatoria de 4-6 cm. La humedad acumulada en este material se evapora gradualmente sin subcases. Esta es la principal ventaja. La falta de material incluye un coste elevado.<\/li>\n
- Los elast\u00f3meros sint\u00e9ticos (EPDM) son un sistema de impermeabilizaci\u00f3n a base de caucho artificial y rejilla reforzada de poli\u00e9ster. El material se caracteriza por sus excelentes propiedades aislantes y su facilidad de instalaci\u00f3n. El periodo de c\u00e1lculo de su funcionamiento alcanza varias d\u00e9cadas. Esto se ve facilitado por la resistencia a los rayos ultravioleta, que son perjudiciales para muchos otros materiales. La ventaja tambi\u00e9n viene dada por la gran elasticidad, que permite utilizar elast\u00f3meros con importantes irregularidades sin riesgo de da\u00f1arlos. Otra ventaja clave es la facilidad de mantenimiento: con una circulaci\u00f3n h\u00e1bil, la calidad de las costuras de montaje pr\u00e1cticamente no es inferior a la del material principal. Las desventajas incluyen el alto coste y la necesidad de techadores altamente cualificados.
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- Pol\u00edmero plastificado (PVC) – material de alta calidad compuesto de cloruro de polivinilo el\u00e1stico y rejilla reforzada. Ventajas de la impermeabilizaci\u00f3n polim\u00e9rica<\/li>\n
- flexibilidad a las temperaturas m\u00e1s bajas;<\/li>\n
- Seguridad contra incendios;<\/li>\n
- resistencia a la luz solar;<\/li>\n
- alta permeabilidad al vapor;<\/li>\n
- la facilidad de mantenimiento;<\/li>\n
- Instalaci\u00f3n poco compleja.
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Tanto los tejados planos como los inclinados pueden utilizar los materiales de esta lista. Con ellas se puede cubrir la antigua impermeabilizaci\u00f3n. Los inconvenientes m\u00e1s comunes de los productos de difusi\u00f3n son su elevado coste y su susceptibilidad a los derivados del petr\u00f3leo.<\/p>\n
Revestimiento impermeabilizante<\/h3>\n
El mercado de materiales de impermeabilizaci\u00f3n siempre mantiene la necesidad de productos de bajo coste, como los de base bituminosa. A pesar de sus inconvenientes, esta opci\u00f3n es la m\u00e1s adecuada para viviendas de temporada en peque\u00f1os edificios dom\u00e9sticos. la susceptibilidad a fundirse al sol y a escurrirse de las superficies inclinadas, as\u00ed como la fragilidad de la vida operativa debido a la p\u00e9rdida de elasticidad y a la degradaci\u00f3n estructural causada por las fluctuaciones de temperatura.<\/p>\n
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Al mismo tiempo, la industria produce mejores tipos de material. Se trata de pinturas y barnices, as\u00ed como masillas de bet\u00fan-pol\u00edmero. Dependiendo de su composici\u00f3n, el material se pulveriza en m\u00faltiples capas sobre superficies planas a una temperatura de hasta 160 grados, ya sea manualmente o con el uso de un pulverizador especializado. La superficie de la masilla endurecida no presenta juntas. Uno de los inconvenientes de esta tecnolog\u00eda es que, dependiendo de la calidad del material, la vida \u00fatil del revestimiento puede oscilar entre 5 y 8 a\u00f1os.<\/p>\n
Criterios para elegir la impermeabilizaci\u00f3n<\/h3>\n
Muchos factores y propiedades de los materiales requieren una evaluaci\u00f3n experta a la hora de seleccionar un tipo de impermeabilizaci\u00f3n. una lista aproximada de los requisitos para la selecci\u00f3n:<\/p>\n
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- la calidad prevista del tejado;<\/li>\n
- vida \u00fatil prevista del tejado antes de reparaciones importantes<\/li>\n
- el coste del material;<\/li>\n
- condiciones de la cubierta;<\/li>\n
- material de la cubierta, su aspecto;<\/li>\n
- Servicios previstos de mantenimiento y reparaciones menores.<\/li>\n<\/ul>\n
La t\u00e9cnica de justificaci\u00f3n t\u00e9cnica y econ\u00f3mica basada en c\u00e1lculos puede aplicarse como elecci\u00f3n. Los grandes edificios y las estructuras corporativas se ajustan m\u00e1s a este planteamiento. Si desea construir su propia casa, debe hablar con profesionales o expertos para una evaluaci\u00f3n exhaustiva. Cuando no se dispone de suficiente experiencia personal, se aplican estos consejos.<\/p>\n
C\u00f3mo montar los materiales de impermeabilizaci\u00f3n con rodillos<\/h2>\n
La lista de tareas y preparativos que conlleva la instalaci\u00f3n de materiales con rodillo es la siguiente:<\/p>\n
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- preparaci\u00f3n de la base del tejado, nivelaci\u00f3n, limpieza de suciedad, polvo;<\/li>\n
- Imprimaci\u00f3n con materiales especiales o bituminosos, por ejemplo, una mezcla de bet\u00fan y disolvente utilizando una brocha, rodillo;<\/li>\n
- marcado y preparaci\u00f3n del material en funci\u00f3n del tama\u00f1o de la cubierta y teniendo en cuenta el margen para las juntas;<\/li>\n
- instalaci\u00f3n con un quemador de gas especial.<\/li>\n<\/ul>\n
En este caso, es importante tener en cuenta el estado t\u00e9cnico real del tejado. Si es posible, elimine o reduzca el tama\u00f1o de los elementos salientes y las irregularidades. Los co\u00e1gulos y los subcuadros de bet\u00fan, los objetos superfluos y las comunicaciones chapuceras pueden ser ejemplos de ello. Estas partes salientes ser\u00e1n puntos d\u00e9biles debido a la mayor tensi\u00f3n del material. El aislamiento de alta calidad de las partes salientes de chimeneas, sistemas de ventilaci\u00f3n y otras estructuras requiere una consideraci\u00f3n especial.<\/p>\n
\n Los trabajos relacionados con la impermeabilizaci\u00f3n son peligrosos. Cuando se trabaja en altura, es importante seguir las normas de seguridad contra incendios, llevar ropa protectora y utilizar herramientas y materiales homologados. En el proceso de instalaci\u00f3n deben intervenir techadores cualificados.\n <\/p><\/blockquote>\n
V\u00eddeo: instalaci\u00f3n de impermeabilizaci\u00f3n en rollo<\/h3>\n