Porque \u00e9 que o telhado dobr\u00e1vel come\u00e7a a escorrer?<\/h2>\n
Assim, o que causa problemas nas coberturas, como amolgadelas, fracturas e buracos? Naturalmente, existem fugas! Em \u00faltima an\u00e1lise, a principal fun\u00e7\u00e3o de um telhado \u00e9 proteger uma casa da humidade e de qualquer precipita\u00e7\u00e3o que possa cair do c\u00e9u. Em \u00faltima an\u00e1lise, mesmo as mais pequenas fugas podem causar muitos problemas:<\/p>\n
- \n
- Molhar o isolamento do bolo de cobertura, o que conduzir\u00e1 \u00e0 humidade e \u00e0 propaga\u00e7\u00e3o de bolor. Cheiro desagrad\u00e1vel e outros problemas.<\/li>\n
- Fazer um sistema de telhado de caibros em bruto, raz\u00e3o pela qual come\u00e7ar\u00e1 a apodrecer e a desmoronar-se gradualmente.<\/li>\n
- Provocar manchas no teto. Conclus\u00e3o: falta de est\u00e9tica e repara\u00e7\u00f5es dispendiosas. E se tamb\u00e9m pingar para equipamento dispendioso ..<\/li>\n<\/ul>\n
As fugas s\u00e3o frequentemente causadas por um pequeno espa\u00e7o que parece existir entre os v\u00e1rios componentes do telhado. Isto ocorre normalmente quando s\u00e3o utilizados materiais chineses de baixa qualidade ou quando o telhado \u00e9 instalado incorretamente.<\/p>\n
Uma fuga s\u00fabita ap\u00f3s uma forte tempestade ou chuva intensa \u00e9 um indicador seguro de danos mec\u00e2nicos recentes. Afinal de contas, um ramo grande ou outro objeto pontiagudo pode danificar qualquer telhado, mesmo que seja causado pelo vento. No entanto, os danos que s\u00e3o assim t\u00e3o bons s\u00e3o facilmente vis\u00edveis a olho nu.<\/p>\n
Uma impermeabiliza\u00e7\u00e3o inadequada \u00e9 outra raz\u00e3o para as fugas no telhado. Neste caso, estamos a falar da vida \u00fatil limitada de qualquer material, da utiliza\u00e7\u00e3o do material incorreto e da sua falta de liga\u00e7\u00e3o \u00e0s instru\u00e7\u00f5es do fabricante, bem como de uma viola\u00e7\u00e3o da tecnologia de impermeabiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O sistema de drenagem pode, ocasionalmente, ser a fonte de fugas. Especificamente, a sua constru\u00e7\u00e3o deficiente, os componentes de baixa qualidade e o facto de a neve apontar para o telhado no inverno.<\/p>\n
E, por \u00faltimo, se andar no telhado sem cuidado, pode at\u00e9 causar problemas no telhado!<\/p>\n
![](\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/provedenie-remonta-falcevoj-krovli-populjarnye_1.jpg\")
<\/p>\nDeterminar o tipo de fugas e detetar um defeito<\/h2>\n
Examine o telhado de metal com um companheiro para procurar falhas. Enquanto um est\u00e1 no s\u00f3t\u00e3o e o outro est\u00e1 no telhado, este \u00faltimo encontra as aberturas e bate nelas para alertar o companheiro. Ele j\u00e1 marcou o local do problema a giz. De facto, \u00e9 muito mais f\u00e1cil detetar uma pequena fenda num quarto escuro do que localiz\u00e1-la a partir do exterior do telhado.<\/p>\n
Comece por identificar o tipo de fuga se n\u00e3o conseguir detetar o defeito a olho nu. Por isso, \u00e9 pr\u00e1tica comum entre os profissionais de telhados classificar os problemas do telhado nos seguintes grupos.<\/p>\n
Neve: estamos \u00e0 procura de microfissuras<\/h3>\n
No entanto, podem ocorrer problemas mesmo que a tecnologia tenha sido utilizada em todo o lado. Por conseguinte, os telhados de chapa perfilada n\u00e3o s\u00e3o propensos a arranh\u00f5es e s\u00e3o simples de remover com as t\u00e9cnicas tradicionais de remo\u00e7\u00e3o de neve. A raz\u00e3o pela qual o risco \u00e9 mau n\u00e3o \u00e9 porque torna o telhado menos bonito; pelo contr\u00e1rio, \u00e9 porque permite que a humidade chegue ao metal exposto (que, afinal, \u00e9 revestido). O metal enferruja rapidamente e come\u00e7a a escorrer de forma feia. Al\u00e9m disso, estas correntes j\u00e1 est\u00e3o a destruir outras partes do telhado. Em poucos meses, o telhado vai parecer uma peneira!<\/p>\n
E os problemas come\u00e7am quando a neve derrete – durante o per\u00edodo de degelo. Foi ent\u00e3o que as vigas se molharam, o s\u00f3t\u00e3o amortece e at\u00e9 "flutua" o teto da habita\u00e7\u00e3o. Normalmente, a raz\u00e3o \u00e9 que o telhado foi incorretamente isolado termicamente e a camada inferior de neve est\u00e1 constantemente a descongelar num telhado quente. E, ao contr\u00e1rio da chuva normal, que flui rapidamente para baixo, a \u00e1gua derretida, por assim dizer, fica "trancada" sob a cobertura de neve, n\u00e3o se move para baixo e, portanto, \u00e9 muito mais f\u00e1cil penetrar at\u00e9 mesmo nas rachaduras e rachaduras mais invis\u00edveis do telhado. \u00c9 como as abelhas e o apicultor: quanto mais tempo os insectos andarem \u00e0 volta do traje herm\u00e9tico de uma trabalhadora do mel, mais hip\u00f3teses t\u00eam de descobrir como escalar o "violador" por baixo da roupa e morder. O mesmo acontece com a \u00e1gua derretida, embora mesmo com chuva forte o telhado possa estar completamente seco.<\/p>\n
Portanto, neste caso, voc\u00ea precisar\u00e1 procurar fissuras quase invis\u00edveis, parafusos auto-roscantes quebrados e vizinhan\u00e7a inadequadamente densa. Vou suar e, no futuro, certifique-se de que o s\u00f3t\u00e3o est\u00e1 bem isolado para evitar que o calor das salas de estar suba para o telhado ou instale um cabo de aquecimento no telhado para garantir que a neve cai imediatamente no telhado.<\/p>\n
Livne: A raz\u00e3o est\u00e1 nos Falts!<\/h3>\n
Este \u00e9 um cen\u00e1rio mais simples: ocorrem fugas de cada vez que chove. T.e. Estamos a falar de falhas no telhado j\u00e1 mais acentuadas que s\u00e3o facilmente localizadas no s\u00f3t\u00e3o usando a mesma fonte de luz.<\/p>\n
Este tipo de problema tem in\u00fameras solu\u00e7\u00f5es, incluindo a instala\u00e7\u00e3o de uma impermeabiliza\u00e7\u00e3o mais fi\u00e1vel, a veda\u00e7\u00e3o adicional do telhado com betume, fitas e vedantes contempor\u00e2neos e at\u00e9 o ajuste do \u00e2ngulo do telhado. \u00c9 evidente que a \u00e1gua se infiltra mais facilmente atrav\u00e9s de pequenas falhas quanto mais tempo estiver na \u00e1rea do telhado – tal como acontece com a neve. Como resultado, os propriet\u00e1rios de casas em regi\u00f5es particularmente h\u00famidas optam ocasionalmente por desligar o telhado inclinado do patim e adicionar mais inclina\u00e7\u00f5es, criando um telhado de duas \u00e1guas com um s\u00f3t\u00e3o partido.<\/p>\n
A culpa \u00e9 dos pr\u00f3prios faltosos:<\/p>\n
Seco: condensa\u00e7\u00e3o nas chapas met\u00e1licas<\/h3>\n
No entanto, estes problemas no telhado s\u00e3o normalmente uma surpresa: telhados impecavelmente selados, sem fendas ou rachas, parafusos perfeitamente apertados que at\u00e9 est\u00e3o selados com selante e continuam a pingar do telhado.<\/p>\n
O condensado, que se forma no interior do telhado como uma subst\u00e2ncia mais fria, \u00e9 de facto o respons\u00e1vel por isto. Al\u00e9m disso, a ventila\u00e7\u00e3o inadequada e o dispositivo de telhado incorreto s\u00e3o culpa da condensa\u00e7\u00e3o. Aqui, utilizamos apenas um espa\u00e7o de batota, pelo que n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio procurar um raio de luz no s\u00f3t\u00e3o.<\/p>\n
Cintila\u00e7\u00e3o: erros irritantes de instala\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
Mesmo para os telhadores experientes, isto \u00e9 uma grande chatice: se h\u00e1 fugas, elas n\u00e3o existem e, mesmo que haja uma liga\u00e7\u00e3o a um padr\u00e3o clim\u00e1tico espec\u00edfico, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel estabelec\u00ea-la. No entanto, ensinar-lhe-emos a compreender esta parte!<\/p>\n
Assim, 90% das vezes, as fugas de \u00e1gua s\u00e3o causadas por<\/p>\n
- \n
- Alguns erros cometidos na fase de instala\u00e7\u00e3o do telhado.<\/li>\n
- Perda de compostos estanques de diferentes elementos do telhado.<\/li>\n
- Alta press\u00e3o de vapor para cobrir o telhado de vez em quando. Por exemplo, debaixo do seu telhado – uma sauna no s\u00f3t\u00e3o mal isolada.<\/li>\n
- O avental de prote\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem largura suficiente, o que funciona de forma diferente.<\/li>\n
- Novos danos mec\u00e2nicos ap\u00f3s a limpeza do telhado ou limpeza incorrecta da neve do mesmo.<\/li>\n
- A forma\u00e7\u00e3o de gelo no telhado, que, devido \u00e0s leis da f\u00edsica, se expande e quebra alguns elementos da cobertura.<\/li>\n<\/ul>\n
Tenha em aten\u00e7\u00e3o que os cantos de um telhado s\u00e3o, normalmente, os seus pontos mais fracos.<\/p>\n
N\u00e3o h\u00e1 defeitos: o que fazer?<\/h2>\n
No caso de a inspe\u00e7\u00e3o do s\u00f3t\u00e3o se ter revelado ineficaz na identifica\u00e7\u00e3o da causa da fuga, restam-lhe duas op\u00e7\u00f5es:<\/p>\n
- \n
- Para telhados com isolamento.<\/strong> Suba para o telhado e verifique meticulosamente o estado de todos os elementos adjacentes, fixadores e aventais. Certifique-se apenas de que limpa completamente o telhado de folhas e outro lixo.<\/li>\n
- Para um telhado frio.<\/strong> Levantar a mangueira com \u00e1gua at\u00e9 ao telhado, deixar um amigo no s\u00f3t\u00e3o, ligar a press\u00e3o e fazer um "duche Sharko" para o telhado. Sob uma tal press\u00e3o de \u00e1gua (como a de uma boa chuva), ser\u00e3o imediatamente encontradas fugas no s\u00f3t\u00e3o, que ser\u00e3o registadas pela segunda pessoa. Regar todos os parafusos e liga\u00e7\u00f5es \u00e0 vez, contornar tudo e n\u00e3o esperar que algum elemento pare\u00e7a perfeitamente selado. Lembre-se de como \u00e9 pequena uma gota de \u00e1gua, que penetra facilmente mesmo atrav\u00e9s do tecido.<\/li>\n<\/ol>\n
Neste caso, \u00e9 crucial determinar a localiza\u00e7\u00e3o exacta da mancha de humidade – ou, pelo menos, a \u00e1rea geral dos danos. Al\u00e9m disso, lembre-se de que um amigo pode ser a fonte da mancha no teto e da fenda no telhado. Como no caso da \u00e1gua que passa por uma jangada inclinada a partir de um buraco. Assim, para uma investiga\u00e7\u00e3o exaustiva, certifique-se de que verifica o s\u00f3t\u00e3o, onde encontrar\u00e1 \u00e1reas cruas e bolorentas, para al\u00e9m da limpeza.<\/p>\n
Descoberta a causa? Felicidades! J\u00e1 pode sentir o al\u00edvio da repara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
\n Neste artigo de "Tudo sobre o Telhado" examinamos os problemas t\u00edpicos dos telhados planos e fornecemos solu\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas. Embora \u00fateis, os telhados planos t\u00eam frequentemente problemas \u00fanicos como fugas, \u00e1gua parada e danos na membrana. Examinamos minuciosamente estes problemas e fornecemos solu\u00e7\u00f5es exequ\u00edveis tanto para propriet\u00e1rios como para gestores de propriedades. Para manter um telhado plano robusto e fi\u00e1vel, \u00e9 necess\u00e1rio conhecer estas falhas comuns e saber como corrigi-las, quer se trate de reparar rasg\u00f5es na membrana ou problemas de drenagem.\n <\/p><\/blockquote>\n
Como pode reparar o telhado falso?<\/h2>\n
A atual ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o tem o prazer de oferecer in\u00fameras actualiza\u00e7\u00f5es ben\u00e9ficas nesta \u00e1rea, incluindo selantes, fitas e cordas.<\/p>\n
Fita de veda\u00e7\u00e3o<\/h3>\n
A utiliza\u00e7\u00e3o de fita adesiva Botylovuk \u00e9 particularmente pr\u00e1tica. Atualmente, muitos propriet\u00e1rios de casas t\u00eam medo de utilizar esta ferramenta para reparar os seus telhados met\u00e1licos, porque pensam que ser\u00e1 t\u00e3o simples como aplicar fita adesiva normal numa fenda que acabar\u00e1 por aumentar de tamanho no espa\u00e7o de uma semana. Na verdade, tudo est\u00e1 errado; em vez de ser coberta com cola de papelaria normal, a fita de abotoadura \u00e9 coberta com uma subst\u00e2ncia bastante viscosa e densa que possui as seguintes qualidades: elevada resist\u00eancia a influ\u00eancias qu\u00edmicas, elasticidade, estanquicidade, resist\u00eancia \u00e0 humidade e resist\u00eancia \u00e0 temperatura.<\/p>\n
![](\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/provedenie-remonta-falcevoj-krovli-populjarnye_2.jpg\")
<\/p>\nCord\u00e3o de borracha<\/h3>\n
Existe uma forma l\u00edquida e uma forma s\u00f3lida para o cord\u00e3o de butilcato. Trabalhar com o primeiro \u00e9 muito mais simples: foi removida a pel\u00edcula protetora, foi inserida a junta entre as chapas (que precisa de ser empilhada), e tudo. No entanto, uma vez que as fissuras e as costuras t\u00eam normalmente uma geometria imperfeita, a utiliza\u00e7\u00e3o de um vedante de abotoadura \u00e9 normalmente mais pr\u00e1tica. Estas s\u00e3o as suas principais vantagens:<\/p>\n
- \n
- Facilidade de utiliza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
- Resist\u00eancia a v\u00e1rios tipos de influ\u00eancias.<\/li>\n
- Elevada ader\u00eancia \u00e0s superf\u00edcies reparadas.<\/li>\n
- Elasticidade.<\/li>\n
- Resist\u00eancia \u00e0 radia\u00e7\u00e3o ultravioleta.<\/li>\n
- Endurecimento r\u00e1pido.<\/li>\n
- Resist\u00eancia absoluta \u00e0 humidade.<\/li>\n<\/ul>\n
No entanto, a +90 \u00b0C, qualquer vedante de borracha come\u00e7a a colapsar. Por conseguinte, a utiliza\u00e7\u00e3o de um selante para altas temperaturas \u00e9 mais aconselhada se viver num clima quente.<\/p>\n
Tinta de borracha<\/h3>\n
Se o telhado dobr\u00e1vel estava a come\u00e7ar a deteriorar-se, substitua-o por borracha l\u00edquida contempor\u00e2nea:<\/p>\n
![](\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/provedenie-remonta-falcevoj-krovli-populjarnye_3.jpg\")
<\/p>\nSelante para telhados<\/h3>\n
Para al\u00e9m disso, trabalhar com este material \u00e9 simples:<\/p>\n
![](\"\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/provedenie-remonta-falcevoj-krovli-populjarnye_4.jpg\")
<\/p>\nPara reparar um telhado plano, \u00e9 necess\u00e1rio resolver os problemas comuns que podem afetar a efic\u00e1cia e a longevidade do telhado. As fugas est\u00e3o entre os defeitos mais comuns; estas s\u00e3o frequentemente o resultado de uma m\u00e1 instala\u00e7\u00e3o ou da deteriora\u00e7\u00e3o ao longo do tempo. Encontrar a origem exacta de uma fuga \u00e9 importante, porque esta pode ter origem em furos no material da cobertura, em rufos ou em costuras.<\/p>\n
S\u00e3o necess\u00e1rias repara\u00e7\u00f5es precisas e uma inspe\u00e7\u00e3o minuciosa para resolver estes problemas corretamente. Por exemplo, para garantir uma veda\u00e7\u00e3o estanque contra a entrada de \u00e1gua, pode ser necess\u00e1rio voltar a selar quando se reparam as costuras utilizando os materiais adequados. Da mesma forma, \u00e9 necess\u00e1rio substituir os rufos danificados para preservar a integridade do telhado e impedir danos adicionais causados pela \u00e1gua.<\/p>\n
A \u00e1gua acumulada, que se forma quando a \u00e1gua se acumula num telhado plano devido a uma drenagem insuficiente, \u00e9 outro problema prevalecente. Este problema pode fazer com que o material da cobertura se deteriore mais rapidamente e ponha em risco a integridade estrutural do telhado. Aumentar a inclina\u00e7\u00e3o do telhado ou adicionar mais drenos para permitir o escoamento adequado da \u00e1gua s\u00e3o solu\u00e7\u00f5es comuns para a forma\u00e7\u00e3o de charcos.<\/p>\n
As bolhas e fissuras s\u00e3o tamb\u00e9m indicadores comuns de envelhecimento ou de uma instala\u00e7\u00e3o inicial de m\u00e1 qualidade. Para evitar que as bolhas se espalhem ainda mais, podem ser cuidadosamente cortadas e reparadas se forem o resultado de uma ades\u00e3o inadequada ou de humidade retida. Por outro lado, podem ser necess\u00e1rias repara\u00e7\u00f5es mais complexas, como a aplica\u00e7\u00e3o de vedantes especializados ou a substitui\u00e7\u00e3o de sec\u00e7\u00f5es do telhado danificadas, no caso de fissuras.<\/p>\n
Em conclus\u00e3o, embora os telhados planos tenham muitas vantagens, precisam de ser reparados r\u00e1pida e meticulosamente para resistirem \u00e0s intemp\u00e9ries. Atrav\u00e9s da repara\u00e7\u00e3o r\u00e1pida e adequada de defeitos comuns, como fugas, \u00e1gua acumulada, bolhas e fissuras, os propriet\u00e1rios podem prolongar a vida \u00fatil das suas coberturas planas e garantir a prote\u00e7\u00e3o cont\u00ednua da propriedade.<\/p>\n
V\u00eddeo sobre o tema<\/h2>\n
Repara\u00e7\u00e3o local do teto rebat\u00edvel<\/h3>\n
- Para um telhado frio.<\/strong> Levantar a mangueira com \u00e1gua at\u00e9 ao telhado, deixar um amigo no s\u00f3t\u00e3o, ligar a press\u00e3o e fazer um "duche Sharko" para o telhado. Sob uma tal press\u00e3o de \u00e1gua (como a de uma boa chuva), ser\u00e3o imediatamente encontradas fugas no s\u00f3t\u00e3o, que ser\u00e3o registadas pela segunda pessoa. Regar todos os parafusos e liga\u00e7\u00f5es \u00e0 vez, contornar tudo e n\u00e3o esperar que algum elemento pare\u00e7a perfeitamente selado. Lembre-se de como \u00e9 pequena uma gota de \u00e1gua, que penetra facilmente mesmo atrav\u00e9s do tecido.<\/li>\n<\/ol>\n
- Para telhados com isolamento.<\/strong> Suba para o telhado e verifique meticulosamente o estado de todos os elementos adjacentes, fixadores e aventais. Certifique-se apenas de que limpa completamente o telhado de folhas e outro lixo.<\/li>\n