Repare el tejado usted mismo: descripción de los materiales e instrucciones de ejecución paso a paso

Bienvenido a "Todo sobre el tejado donde le daremos la confianza necesaria para que se encargue usted mismo de las reparaciones del tejado. En esta guía repasaremos los fundamentos de la reparación de tejados "hágalo usted mismo", incluida una lista de suministros e instrucciones claras y completas para cada paso del procedimiento.

Aunque parezca difícil, puede reparar su tejado con éxito si cuenta con las herramientas y el asesoramiento adecuados. Reúna el siguiente equipo antes de empezar: una palanca, una escalera resistente, un arnés de seguridad, clavos para tejados, un martillo y cemento para tejados. Todo irá mejor si te aseguras de que todo está a punto.

En primer lugar, evalúa el alcance de los daños de tu tejado. Busque goteras, zonas donde la estructura del tejado pueda estar comprometida y tejas dañadas o faltantes. Dado que la seguridad es lo primero, debería pensar en buscar ayuda profesional si hay daños importantes o problemas estructurales. Al realizar pequeñas reparaciones, tenga cuidado.

Con una palanca, comience a retirar con cuidado las tejas dañadas. Para evitar dañar las tejas cercanas o la estructura del tejado, proceda con precaución. Después de retirar la cubierta, limpie el espacio que queda debajo, retirando cualquier resto de material o escombros. Esto garantiza que las nuevas tejas tendrán una superficie lisa.

A continuación, una vez preparada la zona, mida y corte las tejas de repuesto para que encajen. Asegúrate de que la nueva teja está correctamente alineada con las tejas circundantes deslizándola en su sitio. Para evitar la entrada de agua, utilice clavos de tejado para fijarla, colocándolos justo por encima de la tira adhesiva. Para mayor protección, sella los bordes de las tejas con cemento para tejados.

Repita este procedimiento hasta que haya sustituido todas las tejas dañadas. Vuelve a revisar todo el tejado para asegurarte de que no hay más problemas y de que todas las reparaciones son seguras. Limpie el lugar de trabajo de los últimos restos y herramientas, y deseche adecuadamente cualquier material obsoleto.

Con las herramientas adecuadas y estas directrices, puedes arreglar pequeños desperfectos en el tejado por tu cuenta. Utilice siempre el equipo de seguridad adecuado y considere la posibilidad de solicitar ayuda profesional para las reparaciones de mayor envergadura, ya que la seguridad es el factor más importante durante todo el proceso. Para obtener más consejos profesionales sobre el mantenimiento y la reparación de la defensa más importante de tu casa, no pierdas de vista "Todo sobre el tejado."

"En esta guía de reparación de tejados, le explicamos los materiales que necesitará de forma comprensible y útil, y le guiamos a través del sencillo proceso de reparación de los problemas más comunes de los tejados. Este artículo le ayuda a ahorrar tiempo y dinero mientras mantiene el estado de su tejado, desglosando el proceso en tareas manejables, ya se trate de goteras, tejas dañadas o desgaste general.

Reparación del tejado de la casa

Los problemas relacionados con el diseño y la cubierta del tejado son lo suficientemente comunes como para resolverlos sin necesidad de ayuda profesional. Es necesario un examen visual del diseño del edificio para determinar el estado de su tejado desde un punto de vista técnico.

Para ello, debe ascender al ático y, a continuación, examinar detenidamente la zona circundante, el sistema de vigas, el cajón y otros componentes estructurales. Por lo general, si el tejado fluye, notará un persistente olor a humedad al realizar la inspección. Como resultado de la humedad continua, crecerá moho en los componentes de soporte del tejado.

El tiempo lluvioso es preferible para los trabajos de revisión de tejados porque permitirá identificar con mayor precisión las zonas en las que el tejado continúa. Si no hay indicios de daños en el tejado y las paredes y el techo de la casa siguen húmedos, habrá que buscar la causa en posibles problemas con el suministro de agua y el sistema de calefacción central.

A continuación se enumeran las causas más frecuentes por las que es necesario mejorar o sustituir el tejado:

• Violación de la integridad de la cubierta – grietas, desgarros, abolladuras y otros daños mecánicos obtenidos durante la limpieza de la nieve, la limpieza de la cubierta y la t. D. Por regla general, debido a daños mecánicos, se producen filtraciones y daños en la tarima termoaislante;
• la pérdida de estanqueidad de las juntas de la cubierta con los elementos adyacentes: chimenea, muros, parapeto, antenas. En caso de violación de la técnica de peinado, es posible la despresurización de las costuras entre las lonas de cubierta;
• Daños en el sistema de drenaje – fallo parcial o total del sistema germinativo de la cubierta. Normalmente, los problemas de drenaje se observan en cubiertas planas, cuando el agua simplemente se estanca en la superficie de la cubierta. Como consecuencia de ello, pueden producirse tanto daños en la cubierta como caídas de humedad en las paredes de soporte de la estructura.

Es importante tener en cuenta que la fuga puede no ser donde el agua gotea hacia el ático solapamiento de la torta de techado al inspeccionar el techo. Esto se debe a que el agua puede fluir libremente a través del sistema de vigas como resultado de las características de diseño de los tejados inclinados.

Las reparaciones actuales de la cubierta

La reparación actual del tejado consiste en reparar la estructura del tejado y eliminar cualquier daño localizado. Normalmente, se requiere cuando el daño es pequeño en relación con todo el tejado. La reparación actual se puede completar por completo por su cuenta. Usted puede hacer un ahorro salarial significativo haciendo esto. Puede seleccionar mejores materiales a cambio.

La reparación actual del tejado es el resultado de los siguientes tipos de trabajo:

• sustitución de la zona dañada de la lona del tejado;
• el restablecimiento de la estanqueidad de la junta de unión entre los distintos elementos de la estructura del tejado;
• reparaciones de parcheo destinadas a solapar las secciones con fugas del revestimiento
• sustitución única de elementos del sistema de cabrios;
• renovación del sistema de drenaje del tejado.

La reparación actual utiliza diversos materiales, cuya selección se basa en el diseño del tejado. por ejemplo, se utilizan revestimientos de betún laminado para reparar tejados inclinados de betún. Al reparar los tejados, se utilizan planchas de metal galvanizado o componentes de tejas comparables para el revestimiento.

Revisión del tejado

Cuando más del 40% de la superficie del tejado está formada por distintos tipos de material, se realiza una revisión. Si el tejado está construido con una barrera de vapor, una tarta de aislamiento térmico, un sistema de cabrios y una cubierta, la sustitución completa de cualquiera de los elementos del tejado sólo puede realizarse tras una inspección programada.

Es mejor dejar la revisión en manos de profesionales cualificados que no sólo puedan reparar los daños, sino también encontrar el origen de los problemas o errores en el diseño de la estructura del tejado.

Una revisión es necesaria en las siguientes situaciones

• inadaptación del material de cubierta al tipo de tejado;
• errores cometidos en la colocación de la tarima del tejado
• La discrepancia entre el paso entre los soportes de las vigas;
• la existencia de problemas al disponer un cajón;
• ausencia parcial o total de ventilación en el tejado;
• violación de la tecnología de colocación y fijación de la cubierta;
• descuidos permitidos durante la unión de la cubierta a diversas comunicaciones;
• Errores en el diseño del sistema de drenaje.

Es importante recordar que las reparaciones importantes sólo se realizan cuando las reparaciones locales no pueden llevarse a cabo o no tienen éxito. Por ejemplo, la reparación actual no es viable si el sistema de vigas del tejado a dos aguas está dañado además de la tarima del tejado. En este caso, será necesario sustituir las vigas con fugas, eliminar por completo la capa de aislamiento térmico y sustituir por completo la cubierta en una de las vertientes del tejado.

Es importante tener en cuenta que los daños en los tejados no siempre se deben a una tecnología deficiente en la manipulación de los materiales o a errores de cálculo al realizar reparaciones importantes. Hay casos en los que el aumento de la movilidad del suelo provoca daños en el tejado. Esto provoca una despresurización de las juntas de unión y daños en el revestimiento debido al desplazamiento de los elementos portantes de la estructura y a la flexión de los cabios.

Reparación del sistema de cabrios

Los tejados inclinados se construyen utilizando el sistema de vigas. Consta de puntales, cabios inclinados y caballetes verticales. La capacidad portante de la cubierta inclinada es responsabilidad de todos los componentes del sistema. El diseño del tejado, que utiliza un sistema de vigas, puede soportar el peso del material de cubierta, la cantidad de nieve que cae sobre él, las corrientes de agua que fluyen hacia abajo y las fuertes ráfagas de viento.

En consecuencia, es fundamental realizar una inspección planificada del sistema de cabrios y efectuar las reparaciones locales necesarias, incluso en casos de daños menores. De lo contrario, no sólo podría deteriorarse la cubierta, sino también los componentes de soporte de la estructura.

Para reparar el sistema de vigas se puede utilizar la siguiente tecnología general:

1. Se realiza una inspección visual de la estructura del tejado para identificar los problemas existentes. Si se detectan daños, se aclara su volumen. En función de los datos recibidos, se selecciona el tipo de reparación, así como los materiales necesarios para el trabajo.
2. En el lugar del daño, se desmonta el material de cubierta, la tarta de aislamiento térmico y la barrera de vapor. A continuación, se desmonta la caja de madera. Para ello, se utiliza una herramienta manual: un cuchillo de construcción, un hacha, un martillo, un clavo.
3. Si el caballete, la pata del cabrio o el aparejo están muy podridos, se recorta cuidadosamente la zona afectada con una sierra para metales o un electricista. La longitud del recorte debe ser de 2-2.5 veces la zona afectada. A continuación, se limpia la zona de trabajo con papel de lija grande y se trata con un antiséptico para madera. La zona cortada se sustituye por un inserto de madera nueva.
4. En la fase inicial del deterioro, basta con eliminar los restos visibles de moho y podredumbre. Para ello, se puede utilizar papel de lija. Después, se seca la zona limpiada con un secador de pelo de obra y se trata con un antiséptico. En ambos casos, a ambos lados del caballete reparado o de las vigas, se coloca una tabla con una longitud de 80-100 cm y un grosor de 3-5 cm.

Se aconseja utilizar soportes temporales cuando se trabaje debajo de las patas o bastidores de reparación; este trabajo se realiza mejor con un compañero. Una vez sustituidos los componentes dañados, se invierten los materiales aislantes, se instala el cajón y se completa la cubierta. En caso de que estos componentes de la tarima sufran daños adicionales, se sustituyen total o parcialmente.

Reparación del cajón del tejado

Tablas de chatarra o láminas de material resistente a la humedad dispuestas perpendicularmente a las vigas componen el tejado derrumbado. El paso en el que se colocan los rótulos está predeterminado y determinado por el peso de la nieve y el material de cubierta.

La humedad que se filtra a través de las tejas es el principal problema que compromete la integridad estructural de los componentes de la caja. Como resultado, la restauración o sustitución total de la cubierta se realiza simultáneamente con la reparación del cajón.

Para arreglar el cajón hay que hacer lo siguiente

1. Desde la superficie del tejado, se desmontan la cubierta, la barrera térmica y la barrera de vapor. El desmontaje sólo puede realizarse en el lugar donde se requiere la reparación.
2. Se retiran los elementos dañados de la caja. Para ello, se utiliza tanto una herramienta manual en forma de clavo y martillo, como un electricista o una amoladora.
3. Se realiza el desencofrado de las vigas, sobre las que yacían los rótulos previamente dañados. Para ello se utiliza papel de lija de granulometría P40 o una amoladora con disco para madera.
4. Las vigas astilladas se tratan con un antiséptico para madera. A continuación se colocan las nuevas etiquetas. Las placas preliminares también se tratan con una composición antiséptica.
5. Se vuelve a colocar el aislamiento, la barrera de vapor y la cubierta. Los elementos dañados y agujereados de la tarima del tejado se sustituyen completamente por nuevos materiales.

Como ya se ha dicho, el tamaño de los intervalos entre las tablas de desplome depende del ángulo de inclinación del tejado. Por ejemplo, se debe utilizar madera contrachapada u OSB resistente a la humedad para crear tejados inclinados continuos con una inclinación de 5 a 10 grados sobre la caja. Debe haber al menos 300 mm de solapamiento entre los lienzos adyacentes al instalar la cubierta.

Reparación de las cornisas del tejado

Gracias a las cornisas o voladizos del tejado, el agua no puede fluir por debajo del tejado, sobre los muros de soporte, las ventanas u otras partes del edificio. Además, el espacio subcutáneo está ventilado por las cornisas.

Desde el punto de vista estructural, las cornisas del tejado se crean colocando los cabrios de las vigas a intervalos específicos. El saliente del sistema de cabrios fuera del muro de carga es lo que confiere a la fachada de la estructura su cornisa.

La sustitución del material de revestimiento suele ir unida a la reparación de la cornisa. Básicamente, esto se hace con componentes de revestimiento de metal y vinilo o con una tabla de desgarre tradicional que ha sido tratada antisépticamente.

Se utiliza tecnología inversa para sustituir las costuras. Primero hay que desmontar la barra terminada antes de añadir un sofito de plástico o metal. En lo que respecta al tablero, basta con desmontar los tableros dañados e instalar tableros nuevos. Es importante tener en cuenta que cualquier árbol debe tener aplicadas dos capas de impregnación hidrófuga cuando se trabaje con él.

Materiales de reparación de tejados

Para reparar el tejado se utilizan varios materiales, empezando con masilla bituminosa para hacer una alfombra de tejado sin juntas y terminando con un sellador de alta resistencia utilizado para sellar tejados metálicos.

Compuestos adhesivos para el sellado

Tanto las cubiertas de roca como las planas se instalan utilizando compuestos adhesivos para el sellado. Se utiliza para sellar las juntas de láminas, lonas y otros componentes del tejado. También se pueden utilizar para sellar grietas de colocación de material en las proximidades de los orificios de ventilación, canalones, chimeneas y otras comunicaciones.

Las siguientes categorías comprenden compuestos condicionalmente adhesivos utilizados para sellar juntas:

• Cintas de sellado – es la solución más asequible para eliminar grietas, perforaciones, daños y otros defectos en la superficie de la cubierta. Es una cinta bituminosa, que se pega a lo largo de toda la costura de unión. Se caracterizan por su facilidad de uso y resistencia a las bajas temperaturas;
• Sellador de silicona – se produce en diferentes envases. Para llevar a cabo la reparación actual, por regla general, se utiliza un sellador en tubos para pistola. Al realizar trabajos de capital, la composición se utiliza para trabajar con equipos de dispersión. El sellador de silicona es universal y resistente a las fluctuaciones de temperatura;
• Composiciones acrílicas – en la composición y el método de trabajo, son similares a los selladores de silicona, pero tienen un costo más bajo. Los selladores acrílicos prácticamente no huelen, se aplican y distribuyen perfectamente sobre cualquier superficie. Lo único negativo es que la composición es posible sólo en una superficie completamente seca;
• Mezclas de poliuretano – compuestos viscosos y viscosos para reparar cualquier superficie. Se diferencian en la resistencia a las bajas temperaturas, a la exposición mecánica y a la humedad. Se aplica fácilmente y se congela rápidamente. Al trabajar, deben observarse las precauciones de seguridad, ya que las mezclas de poliuretano son muy tóxicas;
• Composiciones de dos componentes – mezclas adhesivas a base de caucho. Se compone de adhesivo y endurecedor, que se mezclan antes de la aplicación. Se diferencian en la versatilidad, la posibilidad de uso en diversas condiciones de temperatura, así como una excelente adherencia con el metal, ladrillo, madera y otras superficies.

Masilla para la reparación del tejado

La masilla bituminosa es una masa plástica viscosa compuesta de caucho, diferentes resinas, plastificantes, cargas finamente dispersas y aditivos especiales. se utiliza para la instalación de cubiertas completas, así como para impermeabilizar diversas superficies. Para instalaciones técnicas y de almacenamiento, por ejemplo, para sellar un tejado plano.

Mayor elasticidad, resistencia a temperaturas extremas, fuerte adherencia al metal y al hormigón, resistencia a las vibraciones y debilidad a las influencias mecánicas son algunas de las características de la masilla bituminosa.

La masilla bituminosa se clasifica en las siguientes categorías en función de su composición:

• Masilla de uso en frío – la composición de un componente ya está lista para su uso. En caso necesario, la masilla puede diluirse con disolventes orgánicos. Algunos fabricantes producen compuestos que requieren un calentamiento a una temperatura de 30-40 O C;
• Masilla de uso en caliente – antes de aplicarla es necesario calentarla a 150-180 ° C. Inmediatamente después del amasado, se aplica la mezcla bituminosa y se distribuye uniformemente sobre la superficie de trabajo. Al enfriarse, la masilla penetra en los poros del material procesado, protegiéndolo así del efecto destructivo de la humedad;
• La masilla a base de agua es el material más ecológico y seguro para la impermeabilización líquida de cubiertas. La composición de la masilla incluye sólo componentes naturales que no emiten sustancias nocivas al calentarse.

Se puede utilizar cualquier tipo de masilla bituminosa para crear un lienzo de cubierta monolítico y sin juntas que bloquee de forma fiable la humedad del interior del edificio y de la estructura de la cubierta. La masilla también es perfecta para reparaciones de cubiertas planas bituminosas a pequeña escala.

Uno de los inconvenientes de estas composiciones es que los trabajos de reparación sólo son factibles en días soleados y con pocas posibilidades de precipitaciones. Además, será difícil regular el espesor de la capa de betún sin experiencia previa en el trabajo, lo que podría repercutir en el resultado.

Sellador metálico

Los selladores a base de betún o silicona se utilizan para fijar cubiertas metálicas. Esta composición es impermeable y puede utilizarse en condiciones de alta humedad porque está basada en elastómeros de betún. La mezcla se puede aplicar a bajas temperaturas, hasta -35 O C, y a altas temperaturas, hasta 100 O C. Es resistente a los rayos UV.

Entre las ventajas adicionales del sellador se encuentran las siguientes:

• excelente adherencia con la mayoría de los materiales utilizados para la construcción de tejados;
• La sencillez de aplicación – la composición no se extiende, no gotea y penetra fácilmente incluso en pequeñas grietas;
• Respeto del medio ambiente: el sellante bituminoso no contiene amianto ni otras sustancias altamente tóxicas.

Existen algunas limitaciones a la hora de utilizar este tipo de sellante, que suelen figurar en el envase. Por ejemplo, la pintura a base de disolventes orgánicos no puede aplicarse sobre la composición de sellado una vez aplicada. Además, se desaconseja su uso en combinación con calentadores de espuma, que se utilizan con frecuencia para aislar los tejados del calor.

Metal

Las cubiertas metálicas son una gran opción, sobre todo si desea un revestimiento duradero que no necesite reparaciones cada pocos meses. Sin embargo, el propio metal es susceptible a la corrosión y la humedad.

Por ello, se utilizan pinturas especiales para proteger los revestimientos de las cubiertas metálicas, lo que prolonga la vida útil del producto entre dos y tres veces. Lo mismo ocurre con los tejados de acero que han sido galvanizados. Aunque la galera en sí es resistente a la corrosión, incluso un pequeño daño en la capa frontal puede provocar el fallo de toda una lámina de material.

Se utilizan numerosas pinturas y barnices para pintar cubiertas metálicas. Los esmaltes que llevan las etiquetas EP-1236, EP-1333 y EP-140 m son los más utilizados. Estos compuestos pueden utilizarse para pintar diversas superficies, como cobre, zinc y aluminio. Su resistencia a los rayos UV, a los esfuerzos mecánicos y una amplia gama de soluciones cromáticas son lo que los define.

Si se necesitan compuestos de alta adherencia, se deben adquirir esmaltes con las marcas AK-06, AK-070M y KhSS-5146. Puede utilizar el disolvente R-5A para obtener la consistencia necesaria.

Materiales	Instrucciones paso a paso
1. Tejas: Asegúrese de tener suficientes tejas iguales para sustituir las dañadas.	1. Inspeccione el tejado: Compruebe si hay tejas dañadas, goteras u otros problemas.
2. Clavos para tejados: Consiga clavos galvanizados para tejados para fijar las tejas.	2. Prepare la zona: Limpiar los escombros y garantizar que las medidas de seguridad están en su lugar.
3. Cemento para tejados: Utilizar cemento para tejados para sellar bordes y solapes.	3. Retire las tejas dañadas: Levante y retire con cuidado las tejas dañadas.
4. Tapajuntas: Sustituya o asegure los tapajuntas alrededor de chimeneas y respiraderos.	4. Sustituya las tejas: Coloque las tejas nuevas en su sitio, asegurándolas con clavos para tejados.
5. Equipo de seguridad: Lleve guantes, gafas de seguridad y calzado resistente.	5. Sellar y asegurar: Aplique cemento para tejados en los bordes y solapes para evitar fugas.

Una forma satisfactoria y económica de estar al día con el mantenimiento del hogar es reparar tu propio tejado. Puede realizar pequeñas reparaciones con confianza si conoce los materiales y procedimientos necesarios.

Evalúe primero los daños. Compruebe si hay fugas, fracturas o tejas faltantes. reunir los siguientes suministros: una escalera, cemento para tejados, clavos para tejados y tejas de repuesto. Llevar calzado antideslizante y utilizar una escalera resistente son precauciones de seguridad importantes.

Retire con cuidado las tejas dañadas levantando los clavos con una palanca. Utilizando clavos para tejados, deslice con cuidado la teja de sustitución hasta su posición. Selle los bordes con cemento para tejados para proporcionar una protección adicional contra las goteras.

Consulte a un profesional para reparaciones de mayor envergadura, como la reparación de tapajuntas o la reparación de un tejado hundido. Para que la reparación sea segura y eficaz, estas tareas requieren conocimientos y equipos específicos.

La vida útil de su tejado puede aumentar y se pueden evitar costosas reparaciones futuras con un mantenimiento rutinario. Eche un vistazo anual a su tejado y solucione cualquier problema de inmediato. Cualquier propietario puede aprender a reparar su tejado con las herramientas y los conocimientos adecuados.

Vídeo sobre el tema

Repare el tejado con sus propias manos