지붕 수리 계획 프로세스에서 계약자를 선택하는 것이 유일한 단계는 아닙니다. 서면 계약 및 투명한 의사 소통도 필요합니다. 모든 사람이 자신의 의무와 기대를 알고 있는지 확인하기 위해 계약 및 참조 조건을 작성하는 것이 필수적입니다. 사용될 작업 매개 변수, 일정, 비용 및 자료를 지정하는 잘 작성된 계약은 계약자와 주택 소유자를 모두 보호합니다.
계약에서 프로젝트의 범위를 설명하는 것으로 시작하십시오. 여기에는 고정 또는 교체 해야하는 지붕 섹션과 굴뚝 또는 홈통 수리와 같은 다른 유지 보수가 포함됩니다. 사용하기로 선택한 자료가 명확하게 정의하여 고품질과 오래 지속되는지 확인하십시오.
프로젝트의 시간표를 처음부터 끝까지 설명하십시오. 시작 날짜, 분해 완료 (해당되는 경우), 새 자재 설치 및 최종 검사와 같은 프로젝트의 중요한 단계에 대한 검문소 추가. 명확한 타임 라인은 프로젝트가 일정에 따라 유지되며 지연을 피하는 데 도움이되도록 보장합니다.
계약서에서 가격 및 지불 마감일을 지정하십시오. 노동, 용품, 허가 및 기타 비용을 고려하여 프로젝트의 전체 비용을 설명하십시오. 작업 시작 전 예금을 작성하는 방법 및 특정 프로젝트 단계가 완료된 후 최종 지불 방법을 포함하여 지불 조건을 설명하십시오.
업무 범위에 대한 의견 불일치 및 수정을위한 조항 제공. 은폐 된 손상 또는 재료 공급에 대한 조정과 같이 프로젝트 중에 발생할 수있는 예상치 못한 문제를 처리하기위한 프로토콜 설정. 혼란을 방지하려면 변경 사항을 승인하고 문서화하는 방법을 정확하게 지정하십시오.
마지막으로 작업이 완료되기 전에 계약이 양측이 서명했는지 확인하십시오. 이것은 계약자와 주택 소유자에게 법적 보호를 제공하고 계약을 공식화합니다. 모든 정보가 올바른지 확인하고 계약을 신중하게 읽음으로써 동의 한 용어를 반영하십시오. 잘 작성된 참조 약관 및 계약은 성공적인 지붕 수리 프로젝트의 단계를 설정했습니다.
1 단계. 우리는 양심적 인 노동자를 찾고 있습니다
지붕 수리의 경우 철저한 기술 사양으로 공식 계약을 작성하십시오! 또한 각 기둥에서 서비스를받을 수있는 다양한 개인 거래자를 사용하여주의해서 수행해야합니다. 진실은이 여단은 실제로 매우 합리적 일 수 있지만 개인 기업가로서 모든 규정에 따라 거의 공식화되지 않으며 세금을 내지 않으며 일반적으로 고객이 구두, 기밀 "냉동"을 작성하도록 설득합니다 작성된 계약보다는 계약. 특히 지붕을 고치는 데 드는 비용은 얼마입니까?? 3 일 또는 2 일?
그렇다면 문제는 무엇입니까?? 또한, 법원은 나중에이 문제를 제기하지 않을 것입니다. 여단은 없었습니다. 합의가 없습니다.
이러한 이유로 변호사조차도 "모든 손을위한 마스터"가 아닌 지붕 수리를 전문으로하는 회사와 협력하는 것이 좋습니다 또는이 문제에 대해 협력 할 때 인근 따뜻한 공화국의 샤바시. 완성 된 제품을 검사하고 고객 평가를 읽으십시오. 예, 잘 알려진 Shabashnikov의 저렴한 서비스를 사용하는 것이 더 비용 효율적이라고 생각할 것입니다. 그러나 다음 해에도 같은 문제에 직면하게됩니다. 달이 일치하지 않아야합니다
또한 공식 회사를 통해 동일한 직원과 계약을 체결 할 위험으로부터 안전하지는 않지만 필요한 서류 작업이 없습니다. 작업의 품질은 의심 스럽지만 문서를 사용할 수 있습니다. 따라서 광고 전화를 사용하는 동안 정규 직원이 발생하지 않도록 다음 쿼리를 제시하십시오
- 여단의 구성과 수. 여단의 다중성이 항상 전문 수리를 약속하지는 않습니다. 오히려, 반대로, 건축의 품질이 낮고, 결국에는 오랜 시간과 엉망이됩니다. 최적의 금액은 3-4 명입니다.
- 언어에 대한 지식. 그리고 그 문제는 전혀 차별이 아닙니다 – 노동자들은 당신이 원하는 것을 명확하게 이해해야합니다.
- 작업 조건. 길고 짧은 시간은 모두 나쁩니다. 옳은 말처럼 사람들을 웃지 마십시오.
- 건축 경험. 그러나 이것은 이미 필요한 자료와 기술 순서에 대한 가장 기본적인 질문에 대한 감독의 답변을 이미 보여줄 것입니다.
- 선불. 많은 건설 팀이 그것을 요구하고, 어딘가에 먹고 살 필요가있는 동기를 부여하지만 실제로는 강제로 강제로 일하기가 어렵고 마침내 일을 시작합니다. 당신은 그냥 기다려야하고, 그들이 지불했기 때문에 다른 여단에는 의미가 없을 것입니다. 따라서 선불은 공식적인 계약이있는 경우에만 제공 될 수 있으며 문서화 된 기록을 기록해야합니다.
다음은 일반적인 건설 계약을 만드는 과정에 관한 흥미로운 정보입니다
2 단계. 우리는 지붕 상태를 검사합니다
선의로 고용 된 건설 팀의 첫 번째 과제는 지붕을 철저히 검사해야합니다. 누출은 기계적 손상에서부터 개별 루핑 구성 요소의 억압에 이르기까지 다양한 원인을 가질 수 있습니다. 문제의 정확한 원인을 식별하는 것이 중요합니다.
가장 작은 오작동을 찾기 위해서는 지붕의 유능하고 신뢰할 수있는 검사를 수행해야합니다. 집 전체에 대한 프로젝트 문서를 근로자에게 제공하십시오. 이를 통해보다 철저한 지붕 검사를보다 쉽게 수행하고 사용 된 단열재 유형을 식별하며 잠재적 인 미래 문제를 예상 할 수 있습니다.
따라서 고용 된 건설 승무원은 다음을 유지해야합니다
- 지붕의 시각적 검사 및 그 무결성의 주요 평가.
- 모든 균열, 칩, 누출 및 기타 기계적 손상을 고정.
- 며칠 내에 균열의 움직임을 결정할 균열에 등대 설치.
- 서까래 시스템 상태, 방수 및 증기 장벽의 평가.
- 지붕 구조의 온도의 두께 및 측정을 측정하여 단열재의 기술 조건 평가. 절연 샘플 복용, 가능한 수축 계산.
고용 된 여단은 귀하의 요청에 따라 감사에 대한 철저한 사진 보고서를 작성합니다. 그러나 가장 중요한 것은 항목을 검사하고 일반 정보와 지붕의 현재 상태뿐만 아니라 명백한 결함을 기록하는 것입니다. 고려해야 할 또 다른 것은 작업량과 제안 된 지붕 수리의 포괄적 인 목록입니다. 특히 주목할만한 편집이 이미 있습니다.
결과적으로 지붕 수리 계약 이용 약관은 일반적인 건설 계약의 조건과 다릅니다. 따라서 결함이있는 행위와 같은 중요한 문서를 가져야합니다. 여기에는 첫 번째 검사 중에 건축업자가 발견 한 모든 결함 및 손상의 철저한 목록이 포함되어 있습니다.
계약자와 주택 소유자가 프로젝트 매개 변수, 예산, 일정 및 품질 표준을 알고 있는지 확인하기 위해 지붕 수리를 계획 할 때 정확한 계약 및 참조 조건을 작성하는 것이 필수적입니다. 이 기사는 주택 소유자에게 철저한 계약을 작성하는 데 필요한 단계를 안내하며 프로젝트 세부 사항, 지불 마감일, 자료 사양 및 분쟁 처리를위한 프로토콜과 같은 중요한 구성 요소를 강조합니다. 주택 소유자는 자신의 관심사를 보호 하고이 지침을 준수하여 지붕 수리 프로젝트의 성공을 보장 할 수 있습니다."
3 단계. 우리는 상세한 계약을 체결합니다
지붕 수리 계약을 위해 두 개의 정확한 사본으로 만들어야합니다. 건물 회사와 계약을 맺거나 템플릿을 다운로드하고 필요한 모든 필드를 완료 할 수 있습니다. 그러나 문서에 모든 세부 사항이 준비되어 있으면 시간을 낭비하는 이유? 물론 이것은 허용 가능한 옵션이지만 서명하기 전에 모든 것을 신중하게 읽어야합니다. 특히 작은 인쇄, 수정안 및 각주. 또한, 예상치 못한 "놀라움"은 없습니다 당신이 개인적으로 쓰는 계약에서.
또한 표준 지붕 수리 계약 샘플을 다운로드 할 수 있습니다.
따라서 다음은 지붕 수리 계약에 포함되어야하는 가장 중요한 항목입니다
계약의 큰 시설에서 수리 작업을 주문할 때 더 큰 순서가있을 것임을 기억하십시오.
4 단계. 견적을 확인하십시오
견적은 귀하가 지불 할 금액을 정확하게 지정하는 서면 문서입니다.
작업 과정에서 추정치가 변경되는 것은 정상이므로 명심하십시오. 그러나 비슷한 변화 – 모두!- 양 당사자가 신중하게 모니터링, 기록 및 승인해야합니다.
다음 변수는 지붕 수리의 최종 비용 추정치에 영향을 미칩니다
- 수리 작업이 수행되는 지붕 크기.
- 사용해야 할 재료의 품질.
- 지붕의 파괴 정도.
- 다가오는 모든 수리 작업의 양.
이것은 기술 사양에 따라 지붕 수리 견적을 준비하는 방법을 설명하는 환상적인 비디오입니다
저렴한 추정치가 주어지면 계약 서명 거부. 이것은 많은 부정직 한 여단이 질서를 얻으려고 시도하고 모든 뉘앙스와 보충제를 즉시 처리하기를 희망하는 일입니다. 그러나 일자리가 진행됨에 따라 고객에게 점점 더 많은 것을 요청하기 시작하고 추정치가 크게 변하기 시작합니다. 이러한 유형의 건축은 일반적으로 고객에게 최대 45% 더 많은 비용을 지불합니다. 따라서 추정치를 기반으로 계약을 작성할 때 나중에 초과 지불하기보다는 지금 약간 조정하는 것이 바람직합니다.
궁극적으로 최종 추정치가 상당히 높아지는 경우가 자주 발생합니다. 수리 중에 발견되었고 즉시 수정이 필요한 새로운 문제는 원인입니다. 가장 간단한 예는 썩은 단열재로 덮인 단일 부러진 주름을 가졌습니다. 그러나 이러한 종류의 상황은 흔하지 않습니다. 대신, 일부 결함이 단순히 "눈치 채지 못했다"는 것을 알 수 있습니다 초기 지붕 검사 중 근로자에 의해 추정치 및 고객 승인이 적을 수 있습니다.
지붕 수리 거래를 봉인하는 데 사용되는 가장 인기있는 플로이 중 하나는 추정에 필요한 자료의 양을 의도적으로 과소 평가하고 계약에 "건축 자재의 실제 볼륨이 건설 완료시 계산 된 특별 조항을 포함하는 것입니다." 이러한 이유로 계약자가 미리 비용을 사전에 추정 할 수 없음을 미리 알리면 모든 것이 분명해질 것입니다. 그러한 건축업자는 신뢰할 수 없으며 절대 계약을 체결해서는 안됩니다.
따라서 지붕 수리 계약을 체결 할 회사를 선택하십시오.
- 그들 중 몇몇에게 요청을 보내고 계산을 요청하십시오 (이것은 자유 함수입니다).
- 추정치 비교 – 다른 계약자에 대한 건축 자재의 양의 차이는 5%를 넘지 않아야합니다. 더 많은 곳 – 협력 거부, 자재의 과잉 지출 (예 : 밀봉 테이프 트리밍)이 여기에서 고려되지 않았기 때문에). 그리고 이것은 이미 비전문가입니다.
- 선택된 계약서에서 계약, 특히 계약자의 책임 및 보장에 관한 요점을 신중하게 연구합니다.
- 결과적으로, 폐쇄 된 견적으로 작동하는 회사를 선호합니다. 즉, 최종 건설 비용을 수정합니다.
견적 외에도 계약에는 다음 문서가 포함되어야합니다
| 계약의 주요 요소 | 참조 약관을 만드는 단계 |
| 1. ** 관련 당사자 ** : 주택 소유자와 계약자의 이름과 주소 포함. | 1. ** 작업 범위 ** : 누출 수정 또는 대상 포진 교체와 같은 수리가 포함 된 수리를 명확하게 정의합니다. |
| 2. ** 작업 설명 ** : 지붕 재료 유형 및 예상 완료 날짜와 같이 사용할 특정 작업 및 자료를 간략하게 설명합니다. | 2. ** 재료 및 타임 라인 ** : 사용할 재료와 완료를위한 예상 타임 라인을 지정하십시오. |
| 삼. ** 지불 조건 ** : 총 비용, 지불 일정 및 늦은 지불에 대한 처벌을 자세히 설명합니다. | 삼. ** 비용 및 지불 ** : 총 비용과 지불이 마감되는 경우 일반적으로 프로젝트 이정표와 관련이 있습니다. |
| 4. ** 보험 및 책임 ** : 프로젝트 중 보험 및 책임에 대한 책임이 있는지 명확히하십시오. | 4. ** 품질 표준 ** : 솜씨와 재료의 품질에 대한 기대치 설정. |
| 5. ** 분쟁 해결 ** : 중재 또는 중재를 통한 분쟁 해결 방법을 지정합니다. | 5. ** 수락 기준 ** : 완료된 작업이 검사 및 승인되는 방법 정의. |
명확성을 유지하고 모든 당사자를 보호하려면 지붕 수리에 대한 계약 및 참조 약관을 작성해야합니다. 사용될 자료, 완료 날짜 및 총 비용과 같은 세부 사항을 포함하여 수행해야 할 작업의 범위는 계약에 자세히 설명해야합니다. 이러한 세부 사항을 설명하여 오해 및 갈등의 가능성을 낮출 수 있습니다.
주택 소유자와 계약자와 관련된 당사자를 설립하십시오. 적절한 식별을 보장하기 위해 주소와 전화 번호를 제공하십시오. 이 정보에 의해 프로젝트 중에 무엇을 담당하는지에 대한 재단.
다음에 작업 범위를 철저히 개요하십시오. 고정 또는 개조해야 할 것이 무엇인지 정확하게 표시하고 양쪽이 이해할 수있는 일반 언어를 사용합니다. 프로젝트에 사용해야하는 도구, 방법 또는 안전 예방 조치에 대한 특정 사양을 제공합니다.
프로젝트의 정확한 마감일을 설정하십시오. 여기에는 시작 날짜, 중요한 작업 이정표 및 예상 작업 완료 날짜가 포함됩니다. 타임 라인은 프로젝트가 순조롭게 진행되고 기대치를 관리하는 데 도움이되도록합니다.
재정적 측면에 대해 심도있게 이야기하십시오. 프로젝트의 총 비용, 지불 일정 (예금, 진행 상황 및 최종 지불 포함) 및 예상치 못한 비용과 관련된 조건을 표시합니다. 이 개방성은 재정적 약속에 관한 오해를 피하는 데 도움이됩니다.
마지막으로 해지 및 분쟁 해결 용어를 포함하십시오. 분쟁을 해결하는 데 사용될 절차 : 소송, 중재 또는 중재를 설명하십시오. 또한, 모든 당사자가 계약을 종료 할 수있는 상황을 나타냅니다. 이것은 필요가 발생할 경우 명확한 절차가 있는지 확인하는 데 도움이됩니다.
양 당사자에게 법적 보호를 제공하는 것 외에도 명확한 계약 및 참조 조건을 작성하면보다 성공적이고 원활한 지붕 수리 프로젝트가 촉진됩니다. 모든 당사자의 책임, 명확성 및 만족을 보장하는 데 필수적인 단계입니다.
