Quando toda a casa está sob supervisão: com as suas próprias mãos

A manutenção do seu telhado mantém a sua casa segura e acolhedora, o que é uma parte essencial de ser proprietário de uma casa. Não só pode poupar dinheiro gerindo você mesmo o seu telhado, como também aprenderá muito sobre esta barreira de defesa vital para a sua casa.

Reconhecer os indicadores de alerta precoce da deterioração do telhado pode ajudá-lo a evitar futuras reparações dispendiosas. Estes sinais visuais podem apontar para possíveis problemas que requerem atenção rápida, como telhas rachadas ou em falta ou manchas de água nos tectos.

Manter a integridade do seu telhado requer actividades de manutenção de rotina, como limpar os detritos das calhas e lavar o telhado. Limpar os detritos das calhas pode ajudar a impedir que a água se acumule debaixo das telhas, o que, com o tempo, pode causar fugas e outros danos.

A aquisição de conhecimentos fundamentais sobre coberturas permite-lhe efetuar rapidamente pequenas reparações. Ao efetuar pequenas reparações, como vedar uma pequena fuga ou substituir uma telha danificada, pode prolongar a vida do seu telhado e evitar ter de pagar reparações maiores no futuro.

Como fazer uma bainha de telhado

Quando colocado corretamente, o telhado recua normalmente 0.5-0.7 m das paredes, protegendo a fachada do edifício da precipitação. Chamamos a estes travessões saliências. Servem um objetivo de proteção, assegurando uma ventilação adequada sob o telhado e protegendo-o do peso da humidade durante a chuva e a neve. No entanto, para que as saliências atinjam todo o seu potencial, também devem ser concluídas, uma vez que isso aumentará consideravelmente a vida útil global do telhado.

O grau de implementação dos requisitos tecnológicos durante o trabalho e a qualidade dos materiais de acabamento aplicados têm um impacto direto na qualidade das saliências do telhado.

Suportar o telhado com forro

Após a construção, o revestimento do telhado é frequentemente completado com material de revestimento. Embora pareça não ser necessário em mais lado nenhum, seria uma pena deitá-lo fora. Se houver material suficiente, este pode ser utilizado para completar os balanços. No entanto, devido ao facto de o forro ser um material não executado, deve existir um espaço de ar (10-15 mm) entre a parede e o suporte. Além disso, a árvore deve ser cuidadosamente tratada com um anti-sético; caso contrário, começará a absorver a humidade e acabará por ficar completamente preta.

Revestimento do telhado em PVC

Os restos de revestimento podem ser utilizados para criar saliências pedimentais ou uma cornija, se não forem completamente utilizados na decoração da fachada. As vantagens de uma solução deste tipo incluem um revestimento menos dispendioso do que o revestimento em PVC, o que torna vantajoso lamber as suas saliências, e uma decoração do telhado que se integra na fachada. No entanto, existe um inconveniente: como o revestimento não é perfurado para ventilação, a instalação deve ser efectuada com perícia e em conformidade com todos os regulamentos. Só assim será possível obter um resultado favorável.

Vídeo: instalação de cornijas, nivelamento e acabamento com tapume

Suportar o telhado com metal – encadeado

Além disso, as coberturas metálicas impermeáveis devem ser tratadas corretamente com agentes anti-corrosão. Deve ter furos ou grelhas de ventilação instaladas. Além disso, se o revestimento de metal não for cortado com precisão, desenvolver-se-á ferrugem nos pontos problemáticos. É preferível utilizar assistentes eléctricos especializados em telhados para esta tarefa. Por conseguinte, é necessária uma grande perícia para trabalhar com coberturas metálicas.

Suportar o telhado com tábuas

Um remendo de corda de coníferas com uma espessura de 17-22 mm e uma largura de 50-250 mm funciona melhor. Para evitar que se desfaça durante o trabalho, deve ser untada com um anti-sético, coberta com verniz ou tinta e deixada a secar no quintal durante pelo menos um mês sob um toldo. É deixado um espaço de 10 a 15 mm entre cada fila de tábuas para permitir a ventilação. As duas primeiras filas são reforçadas em ambos os lados, dobrando a saliência com tábuas, e a terceira fila é ainda fixada no meio.

Os decks, feitos de compósito de madeira-polímero, estão a tornar-se cada vez mais populares como decorações de saliência devido ao seu excelente respeito pelo ambiente, à vasta gama de cores e tamanhos e à garantia substancial de dez anos.

Contraplacado de cobertura de rolamento e OSP

Ao trabalhar com OSP ou contraplacado, é selecionado um material rígido e resistente à humidade, para que possa ser montado em grandes lajes. Em primeiro lugar, as grelhas de ventilação são cortadas abatendo uma caixa de barras de madeira e fixando-lhe as placas. Este tipo de ligante deve ser pintado de forma diferente porque não é muito atrativo.

Vídeo: Contraplacado e OSP, o que escolher

Suportar o telhado com chapas perfiladas

As chapas de aço galvanizado para tremonhas destacam-se pela sua força, resiliência, preço acessível e opções de cores personalizáveis para a superfície de trabalho. Estas suportam eficazmente a corrosão e são essencialmente impermeáveis às variações de temperatura, bem como às forças mecânicas e atmosféricas.

O espaço sob o carbono é ventilado devido ao espaço entre a parede e o revestimento e a onda da chapa perfilada, que tem a mesma altura. A instalação do Hugger é suficientemente simples para ser efectuada à mão, poupando tempo e dinheiro.

Vídeo: Suporte de saliências de telhado perfiladas

Note-se que as aberturas de ventilação só são deixadas quando se decoram saliências horizontais de cornija. O enchimento apertado das saliências é conseguido com um aglutinante frontal (vertical).

Tabela: Comparação do custo dos materiais para cobertura suspensa

Tipo de material de cobertura	Preço 1 m²
Tábua de madeira	≈ 2-2.5 $
Revestimento de madeira	≈ 6 $
Revestimento de PVC	≈ 4 $
Chapa metálica	≈ 5 $
Contraplacado	≈ $ 6-7
OSP	≈ 4 $
Cartão canelado	≈ 9 $
Sofites	≈ 10-12 $

A tabela mostra que o rolamento é o mais caro. No entanto, é o mais fiável, como veremos mais adiante. Além disso, pode facilmente e rapidamente realizar todas as tarefas por si próprio.

Sofites para o telhado

A cobertura Sofita é a utilização de tiras únicas para revestimento de cornija, pala e frontão. Incluem vinil (PVC), cobre, alumínio, aço, etc. D. As ferramentas típicas necessárias para saliências salientes são:

• Painéis Sophic;
• Perfis em J com ranhuras;
• J-fax e tiras de acabamento.

As vantagens dos sofitos

Podem ser utilizados para conceber qualquer tipo de estrutura devido à sua vasta gama de cores e texturas. Devido ao facto de existirem muitas variações diferentes disponíveis, incluindo simples, duplas ou triplas, contínuas (pedimon) e perfuradas (cornija), os sofitos podem ser instalados com facilidade, independentemente da largura da saliência ou da utilização pretendida. Para além disso

• Fácil de cuidar;
• resistentes à humidade, ao stress mecânico, aos raios ultravioleta, às mudanças de temperatura (de -50 a +50 ° C), aos fungos e ao bolor;
• ambientalmente seguras;
• Bonito exteriormente;
• protegem bem não só o espaço de cobertura em si, mas também as comunicações nele efectuadas;
• são montados sem a necessidade de recorrer a telhadores experientes.

Desvantagens dos sofistas

Os inconvenientes do Sofite são mínimos.

• O custo é mais elevado do que o de outros materiais para a decoração do beiral;
• a necessidade de limpeza periódica dos sofistas perfurados e a impossibilidade de alterar o seu tamanho sem violar a perfuração. Portanto, com ângulos não padronizados e arredondamento do telhado, não é recomendada a utilização de sofitos perfurados.

Quanto à duração de uma operação, isso dependerá inteiramente da qualidade dos equipamentos e da integridade do fabricante. Os acessórios originais de fabricantes reputados devem durar mais de 30 anos; caso contrário, será necessária uma substituição total ou parcial de 5 em 5 anos.

Tipos de sofitos

Os sofitos são classificados com base nas suas propriedades estruturais, composição do material e método de fabrico.

Com base nas características estruturais, existem:

• sofitos totalmente perfurados – são mais frequentemente utilizados para morder saliências de cornija, viseiras e patins no telhado da varanda, alpendre ou gazebo;
• parcialmente perfurados – têm uma perfuração no meio do painel, o que proporciona uma excelente ventilação. Estes sofitos são adequados para a cobertura de qualquer secção do telhado;
• Sofitos contínuos – um painel de aspeto liso que é utilizado no revestimento de saliências pedimentais.

Se a ventilação do espaço sob o carbono for assegurada exclusivamente por sofitos, então a área total de perfuração deve ser um sexto da área do telhado ao selecionar painéis perfurados.

Com base nas informações utilizadas na produção de Sofita, existem:

• Cobre perfurado – o mais caro com uma enorme vida útil (150 anos), são uma pequena espessura da placa que não requerem cuidados cuidadosos;
• alumínio – placas baratas com uma espessura de 0.3-0.6 mm com um revestimento anti-corrosão aplicado;
• Sofita de aço inoxidável – produtos de nível médio, económicos e duradouros;
• Sofita de plástico (PVC) – diferem na leveza, boas propriedades operacionais, preço baixo, no entanto, com a exposição prolongada à luz solar, ficam amarelas com o tempo.

O tamanho comum dos sofitos é em média 3.6 x 0.3 m. As sofitas são produzidas por laminação ou extrusão. Numa primeira fase, dois tipos diferentes de matérias-primas são combinados com diferentes aditivos, como plastificantes, estabilizadores e corantes, para criar painéis de duas camadas. A sua camada exterior protege contra fenómenos atmosféricos adversos, enquanto a sua camada interior apresenta um elevado grau de resistência à deformação.

Utilizando uma película multicamada (laminação), é possível obter sofismas, resistência à humidade e uma aparência bonita. O material pode ser fabricado de modo a imitar a textura e a cor de diferentes materiais naturais.

Sofismas de plástico para telhados

As sofitas de policloreto de vinilo (PVC) são placas finas, esteticamente agradáveis, utilizadas para coberturas de telhados. Certas variedades de sofitos de plástico foram fabricadas com estabilizadores ultravioleta adicionados para evitar o desgaste.

• boa resistência à água e à corrosão, aos fungos e ao bolor;
• resistência aos danos causados por roedores e insectos;
• longa vida útil (mais de 30 anos com uma instalação correcta);
• a eficácia da proteção do espaço sob o carbono e a sua ventilação;
• preço baixo;
• Facilidade e flexibilidade. Este material é fácil de cortar e montar mesmo em sítios complexos.

Mas é necessário um telhado cuidadoso devido à facilidade de uso do material, para evitar que as rajadas de vento soprem sofitis de plástico após a bainha.

Sofitos de alumínio

As decorações de telhados que utilizam Sofitos de alumínio são justificadamente populares devido à sua capacidade de:

• pulmões, razão pela qual são simples de trabalhar;
• Com uma instalação correcta, a corrosão e a deterioração não são passíveis de ocorrer;
• resistentes ao calor e incombustíveis;
• são produzidos em diferentes opções de cores;
• Mantêm o seu aspeto original durante muitos anos.

São impermeáveis aos ventos fortes e à água salgada do mar, o que é particularmente vantajoso para as zonas costeiras.

Sofitos metálicos inoxidáveis

Os acessórios de metal são mais caros do que os de vinil, mas isso deve-se à composição do material: o aço galvanizado com uma camada de polímero para proteção custa mais do que o plástico.

Os painéis solares metálicos são robustos, fiáveis e considerados os mais resistentes; estão também disponíveis numa vasta gama de cores e a um preço razoável. frequentemente incluídos num telhado, como as telhas metálicas.

Sofitos de cobre

Estes são os Sofitos mais caros, como já referimos. No entanto, a sua força, a sua resistência total à deterioração, a sua capacidade de resistir a fortes oscilações de temperatura e ao vento e – talvez o mais intrigante de tudo – a auto-sustentação da corrosão fazem com que o seu preço valha a pena. Os painéis de cobre são contínuos ou perfurados e são unidos por um fecho apelativo que oculta os locais de fixação.

Por vezes, são fornecidos sorbites de cobre não processados para ter em conta a película de óxido que se forma naturalmente durante o funcionamento. No entanto, na maioria das vezes, já são polidas durante o processo de fabrico, utilizando estanho, patine ou um revestimento oxidado.

Sofitos de vinil

O revestimento de vinil, um material de ligação relativamente novo que está a tornar-se cada vez mais popular, e os sofitos perfurados de vinil com textura de madeira (amieiro, pinho, bétula, cerejeira, carvalho) estão incluídos neste grupo. Partilham as mesmas características que os sofitos de plástico, porque são compostos de cloreto de polivinilo. Mas, devido às tecnologias actuais, são alteradas durante a fase de produção, nomeadamente adicionando às matérias-primas iniciais:

• estabilizadores de temperatura, que permitem que os sofitos de vinil resistam a temperaturas extremas;
• modificadores de viscosidade de choque para aumentar a resistência durante a exposição mecânica;
• dióxido de titânio e estabilizadores de ultravioletas, graças aos quais os sofitos de vinil mantêm a sua cor e brilho durante décadas.

Fase preparatória antes do rolamento da saliência

Antes de qualquer construção, é efectuado um orçamento para determinar o custo de tarefas específicas. Pense em como calcular os materiais para os balanços pedonais e o sino da cornija.

Calculamos a quantidade de material

Consideremos uma casa típica com um telhado de duas águas, por exemplo.

1. Medimos o perímetro das saliências ao longo da cornija (K) e do frontão (f). Suponhamos que K = 12 m, f = 6 m. Determinar o comprimento (l) de todas as saliências: l = 2k + 4f = 2 x 12 + 4 x 6 = 48 m.
2. Medimos a largura da saliência (w). É igual ao recuo do telhado em relação às paredes. Suponhamos que temos 0.5 m.
3. Calculamos a área (S1) para a pele: S1 = L x sh = 48 x 0.5 = 24 m².
4. Escolher o material de que gosta (nós tê-lo-emos com sophote metálico) com tamanhos de 3 x 0.325 m. A sua área (S2) é 3 x 0.325 = 0.98 m².
5. Calculamos a quantidade de material: S1: S2 = 24 m²: 0.98 m² = 24.5 peças. Andar até 25 folhas.
6. Obtemos o número de elementos adicionais com base nas suas dimensões indicadas pelo fabricante: Perfil J com um comprimento metálico de 3 m para instalação junto à parede (L: 3 = 48 m: 3 m = 16 peças), J-fraude (barra frontal) com 3 m de comprimento, montado na secção final das saliências em simultâneo com a linha de acabamento que proporciona rigidez – L: 3 = 48 m: 3 m = 16 peças.
7. No total, temos uma lista completa: metal sofit-25 peças, metal J-profile-16 peças, metal J-fasha-16 peças, barra de acabamento-16 peças.

Os custos de caixa das coberturas são calculados multiplicando o custo destas peças pelos dados que recebemos, partindo do princípio de que nós próprios trataremos de todos os trabalhos. Caso contrário, o custo dos materiais deve ser aumentado para cobrir o custo dos telhados da instalação do revestimento da saliência.

Vídeo: Instalação e revestimento de cornijas por si próprio

Restrições de instalação dos telhados Sofit

Não cobrir a fachada do edifício com sofismas. Não é para isso que servem. Apesar de todas as suas vantagens, são ainda mais susceptíveis de se queimarem e são menos resistentes do que os materiais específicos de acabamento de fachadas.

Requisitos regulamentares

Não há requisitos para o acabamento da saliência no conjunto de normas e regras, portanto, não há condições para o seu revestimento. Tudo o que se pode observar é o seguinte:

• Não se esqueça de providenciar a ventilação do sótão para evitar a perda de calor e o aparecimento de humidade na casa;
• Fixar bem o material de suporte para que não se solte durante ventos fortes.

Além disso, os acessórios metálicos para telhados aumentam o peso da estrutura do telhado, aumentando a pressão sobre a fundação. Assim, o acabamento em plástico da saliência é preferível para as construções ligeiras (casas de madeira, por exemplo).

Instalação de sofitis na cornija do telhado

Não existem directrizes padrão para a germinação da cornija, uma vez que existem muitas variações nas formas e desenhos dos telhados. As instalações de sofitis são sempre únicas, mas o fluxo de trabalho geral pode ser enfatizado da seguinte forma:

1. Montar um caixote a partir de barras de madeira ou perfis metálicos, alinhando todos os elementos ao nível. Os erros são inaceitáveis, caso contrário, terá de desmontar e voltar a recolher a decoração do beiral.
2. Medir o comprimento necessário do perfil J, aplicando-o na saliência e fazendo uma marca.
3. Cortar o perfil à medida com uma rebarbadora.
4. Fixar o perfil J com parafusos auto-roscantes à estrutura de madeira.
5. Após a fixação de todos os perfis, mede-se a distância entre os dois perfis vizinhos e determina-se o tamanho dos painéis, após o que são cortados.
6. Conjunto Sophite, começando um bordo numa saliência da parede e o segundo na cornija, e fixado com parafusos auto-roscantes a um caixote de madeira.
7. A parte frontal da saliência também é preenchida com sofitos, se a barra em J não tiver sido utilizada durante o revestimento.

Como fixar os sofitis no telhado

A consistência de como todos os componentes são fixados é crucial para um revestimento de alta qualidade. Os sofitos só são fixados em ângulo reto, com parafusos auto-roscantes, anti-corrosão, com chapas de prensagem, ou com parafusos ou pregos com uma tampa de 8 mm e uma perna de 3 mm. Começando no centro dos painéis e trabalhando para fora, os pregos começam a marcar. O espaçamento recomendado entre os fixadores é de 30-40 cm, com 1 mm de separação entre o Sofit e os fixadores.

Não é necessário puxar os sofitos durante a montagem, pois uma tensão excessiva provocará a deformação do painel, o que resultará num erro aquando da ligação.

Fixação Sofisa sob o telhado macio

Os sofitos são instalados sob telhados macios de acordo com a tecnologia de aglutinação horizontal. Utilizando as vigas, constroem uma caixa, ou caixote, que fixam às vigas e à parede 10 cm acima do painel frontal. Existe uma calha de suporte adicional instalada no meio, com uma longa saliência sobre a caixa. De seguida, de acordo com o plano geral, os sofitos são fixados a este caixote.

Cobertura por sofitis do telhado em declive

Na inclinação, a quantidade de lambidelas é mínima. É instalado em telhados com uma saliência máxima de 50 cm e uma inclinação máxima de 30 °. Um caixote preso às traves fornece calor à Sofita. As tiras de suporte podem ser empilhadas na extremidade das vigas paralelas à parede ou perpendiculares às vigas.

Vídeo: Instalação de Sofis para o telhado

Recomendações dos profissionais

Para que os painéis sofisticados durem muito tempo, é melhor seguir a orientação de telhadores experientes e ter em conta uma série de pormenores de instalação subtis, mas cruciais, ao instalar os painéis. Estes pormenores incluem:

1. Os sofitos são cortados com uma tesoura para metal, uma serra circular ou uma faca. Para um corte mais preciso e suave, a serra eléctrica, especialmente no inverno, utiliza uma lona com dentes finos na direção oposta. Se trabalharem com tesouras de metal, não cortem o comprimento total da lâmina, mas sim 3 /₄ comprimentos. Antes de cortar com uma faca, o sofit é dobrado várias vezes e prolonga o sulco, até que o painel se parta no local do excesso.
2. É necessário começar a cortar com o fixador.
3. O encaixe dos sofitos nos cantos é reto e diagonal. O segundo parece melhor, mas para isso é necessário cortar os painéis para que seja possível montar as calhas centrais em forma de V numa linha.
4. Ao instalar sofistas no inverno, estes devem resistir 2-3 horas na rua imediatamente antes da instalação. O trabalho é efectuado a temperaturas na rua de, pelo menos, -15 ° C.
5. Ao armazenar os painéis, deve evitar-se a luz solar direta.
6. As embalagens com material podem ser transportadas colocando-as numa superfície plana.
7. Não processar os cantos com selante.
8. Todas as fixações são efectuadas com fixadores especiais.

Cuidar bem da manutenção da sua casa, especialmente do seu telhado, pode ser um projeto gratificante que mantém o seu edifício seguro e operacional. Embora inicialmente possa parecer impossível, fazer coisas como limpar os algerozes, substituir telhas velhas e verificar se há danos no telhado é completamente exequível com a informação e o planeamento correctos.

As inspecções frequentes são essenciais para identificar precocemente possíveis problemas e evitar reparações mais dispendiosas mais tarde. Pode detetar sinais de desgaste relacionados com o tempo ou com a idade, telhas soltas e rufos danificados, inspeccionando periodicamente o seu telhado. Ao tomar medidas rápidas para resolver estes problemas, pode prolongar a vida do seu telhado e preservar a integridade estrutural da sua casa.

No âmbito da manutenção da casa, a limpeza de caleiras e algerozes é outra tarefa crucial. Fugas no telhado e até danos causados pela água podem resultar de caleiras entupidas. Pode evitar problemas relacionados com a água no seu telhado e nas fundações da sua casa, removendo detritos e certificando-se de que a drenagem é adequada.

Certas reparações podem exigir conhecimentos especializados, sobretudo se se tratar de materiais de cobertura complexos ou de problemas estruturais. Saber quando contratar um profissional pode ajudá-lo a poupar tempo e dinheiro, garantindo um trabalho bem feito.

Em suma, a manutenção do seu telhado de uma forma proactiva garante que toda a sua casa se mantém em bom estado. Quer esteja a verificar se há fugas ou a substituir algumas telhas, cada esforço que faz aumenta o valor e a vida útil da sua casa. Se for diligente e estiver disposto a aprender, pode encarregar-se com confiança da manutenção da sua casa e mantê-la em excelentes condições durante muitos anos.

Em "Tudo sobre o telhado" analisamos formas práticas de os proprietários manterem os seus telhados por si próprios. Conhecer os requisitos do seu telhado pode ajudá-lo a poupar tempo e dinheiro em tudo, desde a manutenção de rotina às inspecções básicas. Acompanhá-lo-emos no processo de identificação de problemas típicos, como fugas ou danos, numa fase inicial, para que possa assumir o controlo da situação e possivelmente prolongar a vida útil do seu telhado. Ganhar confiança na manutenção de um aspeto importante da sua casa, salvaguardando o seu investimento, é possível com a ajuda destas técnicas de bricolage."

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