Reconstrução de coberturas planas: alterações de capital na torta de cobertura e na estrutura

Aqui no "Tudo sobre o telhado", aprofundamos o complexo mundo dos telhados." Este artigo examina a forma como as alterações substanciais no design e na estrutura das coberturas planas as modificaram. Apesar da sua aparência simples, as coberturas planas passam por processos complexos durante a reconstrução, o que afecta a sua durabilidade e funcionalidade.

A reconstrução de coberturas planas requer alterações significativas na sua estrutura que afectam a sua longevidade e funcionalidade. A forma como estas coberturas são construídas e mantidas mudou drasticamente ao longo do tempo devido à evolução dos materiais e métodos de construção de coberturas. Tanto os profissionais como os proprietários devem estar conscientes destas alterações para garantir que as coberturas são resistentes às intempéries e esteticamente agradáveis.

A reconstrução de coberturas planas evoluiu para refletir uma mudança no sentido de técnicas de construção mais económicas e amigas do ambiente. As inovações materiais, como as membranas amigas do ambiente e os sistemas de isolamento sofisticados, são essenciais para melhorar a eficiência energética e diminuir o impacto no ambiente. Estes avanços assinalam um afastamento das abordagens convencionais e a adoção de soluções mais robustas e ecológicas.

Aqui na "All about the Roof" exploramos as complexidades da reconstrução de uma cobertura plana, ao mesmo tempo que fornecemos informações sobre os mais recentes desenvolvimentos e tecnologias que influenciam o sector. Cada componente, desde as técnicas de gestão da humidade aos reforços estruturais, trabalha para o objetivo final de construir sistemas de cobertura que sejam simultaneamente funcionais e resistentes. Acompanhe-nos enquanto revelamos o caminho revolucionário da reconstrução de telhados planos, abrindo a porta a técnicas de construção mais astutas e amigas do ambiente.

A reconstrução de coberturas planas assistiu a avanços notáveis na tecnologia das coberturas que redefiniram a integridade estrutural necessária e os materiais utilizados. Este artigo analisa as mudanças contemporâneas na reconstrução de coberturas planas, destacando o uso de materiais de ponta, técnicas de construção ecológicas e maior durabilidade. A análise destas modificações revela como, na indústria da construção moderna, estes desenvolvimentos não só aumentam a longevidade e a eficiência dos edifícios, como também melhoram a funcionalidade."

Pré-requisitos para medidas radicais

Todos concordam que os telhados planos são atraentes em termos de custo e estrutura. Sem dúvida, os artesãos caseiros não qualificados e os "esquerdinos" as brigadas de construção iniciam a sua construção sem qualquer ideia sobre as directrizes e princípios de construção para sistemas de coberturas planas. As tecnologias destes escultores são cruelmente violadas, o que invariavelmente produz resultados insatisfatórios, tais como:

• Molhar o isolamento. As razões estão na não conformidade com as camadas de assentamento da torta de telhado e na baixa qualidade dos compostos do tapete de impermeabilização. O isolamento térmico húmido é significativamente pesado e perde as características técnicas estabelecidas pelo fabricante. O aumento de peso é extremamente indesejável para coberturas com uma base de cartão canelado, que se deforma e afunda com a sobrecarga. Um ambiente húmido contribui para o aparecimento de fungos que representam uma ameaça para a base e as paredes feitas de qualquer material de construção. Devido à humidade, as qualidades isolantes do isolamento são reduzidas para metade, no mínimo.
• Estagnação da água tipo chuva e tálus. Acompanhar a não conformidade das inclinações do telhado plano, direccionando a água atmosférica para os funis e caleiras de entrada de água. As poças formadas são muito favoráveis à origem da flora, destruindo ativamente materiais de construção que não estão adaptados à vizinhança com ela. Com uma queda acentuada de temperatura para marcas negativas, a água estagnada simplesmente rasgará o revestimento.
• Diminuição do tapete de cobertura. Ocorre quando há um excesso de pressão numa torta de telhado. O fenómeno está associado a uma distribuição analfabeta das camadas e a uma espessura de isolamento térmico incorretamente calculada. A consequência pode ser não só o aparecimento de numerosas bolhas, que não faz sentido eliminar em separado. O revestimento pode rachar devido a um excesso de pressão.

As razões mencionadas abaixo são o resultado de um trabalho deficiente dos telhadores. Na realidade, existem efeitos muito mais prejudiciais de um trabalho descuidado. Apenas foram mencionados os que resultam em mudanças drásticas; as estratégias para evitar danos que podem ser previstos com certeza são fornecidas num artigo diferente.

Para além das tecnologias comprometidas que interferem com a funcionalidade regular do telhado, a seleção inadequada de materiais também desempenha um papel importante. Por exemplo, o revestimento perderá plastificantes se a membrana de polímero de PVC entrar em contacto direto com aquecedores feitos de poliestireno ou poliuretano. O cloreto de vidro deve ser colocado para evitar uma membrana e o isolamento.

O telhado terá de ser reparado muito antes do prazo prometido pelo fabricante, se a camada divisória necessária não tiver sido fornecida. Além disso, ninguém se oferece para compensar os danos causados ao revestimento por uma torta de telhado mal construída. Além disso, se a membrana for coberta com um tapete betuminoso desatualizado que não tenha um elemento divisor, não deve esperar um reembolso.

O betume ou os materiais betuminosos-poliméricos constituem a camada de barreira ao vapor perfeita para telhados betuminosos com uma base de betão. Sem uma camada divisória, o polietileno normal sobre a base de betão não pode ser colocado. A única coisa que é inadequada é o vidro de cobertura. O leite de cimento corrói-o impiedosamente. Ambas as opções de barreira de vapor são adequadas para coberturas revestidas com membrana, no entanto, o polietileno é preferido devido ao seu custo mais baixo.

A aplicação de um revestimento de polímero sobre uma base rugosa é proibida. É imperativo que o sistema de cobertura não entre em contacto com objectos afiados que possam comprometer a integridade do material.

É imperativo manter os solventes orgânicos, os óleos, as gorduras e os agentes que contêm gasolina fora do telhado. É necessário evitar o enraizamento das plantas, o pó do telhado e o movimento excessivo em áreas não destinadas a operações de cobertura pesadas. o não cumprimento dos regulamentos As reparações de capital que utilizam uma transformação cardinal são o resultado fatal.

Para além dos requisitos eloquentemente pormenorizados para a reconstrução, existe uma outra razão fundamental: a recolha. Os factores climáticos actuam intensamente, provocando o envelhecimento do telhado e das camadas de cobertura.

Os materiais do dispositivo têm de ser completamente substituídos porque já não são esteticamente agradáveis e têm fracas qualidades técnicas. A torta de cobertura desactualizada nem sempre é alterada, no entanto. É instalado um novo sistema no topo, ou é construída uma superestrutura em forma de telhado inclinado, se este estiver em boas condições.

Opções para tecnologias de reconstrução

A escolha da melhor técnica para a reparação completa de um telhado plano é inteiramente pessoal e depende de vários factores favoráveis. Os meios financeiros do proprietário do edifício, o seu desejo de efetuar renovações profundas e a extensão dos danos do sistema de cobertura são alguns dos factores que influenciam.

Em função das variações das tarefas, classificamos as técnicas fundamentais de reconstrução nos seguintes tipos

• Atualização completa da torta de telhadoA. É realizada quando o isolamento térmico está húmido devido à ausência, colocação incorrecta ou danificação da barreira de vapor.
• Atualização do isolamento e do revestimento impermeabilizante. Realizado com danos irreversíveis devido à humidade do isolamento térmico devido a danos impressionantes no tapete de impermeabilização.
• Reconstrução do telhado com um dispositivo de isolamento adicional. Realizar no caso de um microclima insuficientemente favorável nas instalações internas da estrutura.
• O aparelho é inclinado. Realizado quando a estagnação no telhado é formada, na qual durante o período de construção eles não fizeram um rally.
• Construção sob a forma de telhado inclinado. Realizado com o objetivo de formar um sótão ou um sótão residencial, se a construção inicial de um telhado plano foi considerada como uma etapa para a reestruturação posterior do edifício.

Os aspectos tecnológicos e financeiros das técnicas de reconstrução de coberturas planas são muito variáveis. É necessário familiarizar-se com a sequência e o volume das acções antes de utilizar qualquer uma delas. Deve avaliar racionalmente as suas próprias capacidades, o estado do objeto e a oportunidade com muito cuidado.

Métodos de reconstrução de telhados planos

Com base nas suas preferências pessoais e nos sinais acima mencionados, o proprietário deve escolher qual dos dois métodos de alteração completa prefere. O nosso trabalho consiste em fornecer opções de restauro e revisão de coberturas planas para que a melhor opção possa ser selecionada cuidadosamente.

Atualização completa da torta de cobertura

A idade de construção e a vida útil do telhado nem sempre são indicadores directos do momento em que o sistema de cobertura deve ser completamente atualizado. Apesar das numerosas plantações e dos enormes esforços do mestre, o novo design flui livremente, enquanto o antigo design resiste obstinadamente aos ataques atmosféricos. Mas antes de começar, é uma boa ideia verificar quanto tempo os fabricantes dos materiais dizem que o telhado vai durar e quanto tempo a casa antiga ainda pode ser usada.

O algoritmo utilizado para atualizar a cobertura de um telhado plano é o seguinte:

• Desmontamos tiras metálicas que seguram a cobertura em planos verticais, aventais, punhos.
• Remover o reservatório hidráulico adicional colocado ao longo das adjacências e à volta da cobertura.
• Eliminamos os filetes instalados ao longo da linha de conjugação das superfícies verticais com o plano do telhado, removemos os funis de cobertura e os pormenores das passagens.
• Elimine o telhado estragado, o isolamento e, em seguida, uma camada de barreira ao vapor, se houver.
• Limpamos a base de poeira e poluição formada durante o período de desmontagem.
• Reembolsamos a superfície preparada para o trabalho.
• Colocamos uma camada de barreira de vapor selecionada de acordo com o tipo de base. Numa base de betão, derretemos a impermeabilização de betume, aquecendo a parte de trás do material em rolo com um queimador de gás. Sobre o perfil, libertado do sistema de cobertura, colocamos uma película de plástico com uma sobreposição de telas de contacto. As folhas de barreira de vapor de polietileno são cuidadosamente coladas com fita adesiva para que se torne uma tela hermética inteira. A camada de barreira de vapor é colocada nas paredes verticais. O resultado deve ser uma aparência de um palete com lados, cuja altura é 5 cm maior que a espessura do isolamento térmico.
• Colocamos o isolamento térmico, cuja espessura calculamos antecipadamente de acordo com as instruções do SNiP 23-02-2003. Nos sistemas mecânicos, fixamos as lajes com dois parafusos auto-roscantes com fungos telescópicos de plástico. Nos análogos de lastro, fixamos o isolamento apenas ao longo das saliências, se houver, parapeitos, paredes e passagens ao redor, à taxa de 3-4 fixadores por metro. Ao organizar os irmãos adesivos, agimos de acordo com o nome.
• Montamos os filetes nos locais anteriores e colamos o tapete de impermeabilização adicional ao longo das linhas de conjugação.
• Colocamos o tipo selecionado de revestimento de impermeabilização. No processo de assentamento, marcamos o local das passagens sobrepostas no material. Colocamos materiais de rolo de betume em 4-6 camadas, abastecemos ou colamos de acordo com a sua categoria técnica. Colocamos o revestimento de membrana numa só camada. O revestimento de impermeabilização é colocado com um plano vertical de 10-15 cm.
• Cortamos a cruzeta de material nos locais de passagem do telhado, instalamos punhos de impermeabilização, depois funis de entrada de água e t.D.
• Os bordos do tapete impermeabilizante de betume são fixados nas paredes verticais com tiras metálicas, os bordos do tapete de membrana são colados com cola especialmente concebida para este procedimento.

O telhado de betume moderno tem de ser protegido contra a elevada pressão do vapor. Nas reconstruções, a camada inferior do revestimento de impermeabilização é parcialmente colada com tiras, de acordo com o princípio do sistema de respiração. Como resultado, surgem conceitos estranhos que ajudam na condensação de vapor do isolamento térmico. São instaladas inundações de saída de vapor para além de toda a área.

Com uma membrana de difusão, as precauções sugeridas não são necessárias. Ela passa o vapor extra livremente, sem mais estratagemas ou artifícios.

Variações sobre o tema da atualização

Se a camada de barreira de vapor tiver sido escolhida com perícia, aplicada de forma impecável e não estiver danificada, é concluído um ciclo de trabalho semelhante, embora um pouco mais curto. Devido a más ligações dos painéis ou a danos no tapete de impermeabilização, o isolamento térmico ficou húmido.

Caso as reparações localizadas, que envolvem a abertura de áreas inchadas e a secagem do isolamento, não tenham sido bem sucedidas, o revestimento e o isolamento térmico danificados devem ser removidos. Depois de a base ter secado, devem ser instaladas novas camadas de torta de telhado, seguindo o procedimento descrito.

Só é necessário remover a cobertura para reconstruir um telhado sem inclinações de saída de água. Faz mais sentido utilizar placas de isolamento em forma de cunha para completar o trabalho de disposição das inclinações para os receptores de água internos ou externos. Com soluções pré-fabricadas de raquetes para telhados, pode reconstruir rapidamente um telhado plano sem incorrer em custos elevados de mão de obra e material.

Um plano semelhante exige uma melhoria da camada de isolamento térmico do sistema de cobertura. Antes do trabalho, o tapete de impermeabilização e os acessórios do telhado são removidos. As placas de isolamento térmico são instaladas sobre a camada de isolamento atual. Os componentes minerais da camada superior devem ter uma rigidez de pelo menos 60 kPa.

É importante dispor a camada de isolamento térmico recém-formada de modo a que as suas costuras não fiquem alinhadas com as da camada inferior. De acordo com o costume, o isolamento é fixado através de um método mecânico, adesivo ou de lastro.

Após a conclusão do isolamento térmico, é instalado um tapete de cobertura totalmente novo. Não esquecer que a lã mineral pode ser coberta com revestimentos betuminosos e uma membrana sem necessidade de camadas separadoras. A membrana só pode ser aplicada a espumas de poliestireno se for utilizado um dispositivo preliminar de glassoluste ou geotêxtil como camada divisória.

É necessário isolar um telhado plano que não tenha isolamento térmico quando se converte uma construção não residencial numa oficina aquecida, numa garagem ou numa assistência temporária de verão. Uma reparação extensiva deste tipo é comparável a uma torta de telhado plano nova em folha. A alcatifa de impermeabilização é removida e o trabalho é feito a partir do zero.

Inicialmente, é instalada uma barreira de vapor, sendo o tipo de barreira determinado pela base. É preferível aplicar betume ou material de barreira de vapor de betume-polímero na superfície de betão; no entanto, a utilização de polietileno para arranjar um telhado com uma base de cartão canelado é mais rentável. De seguida, constrói-se a camada de isolamento térmico, com a sua espessura pré-determinada. Um tapete de impermeabilização é colocado no final.

A aplicação de espuma de betão no topo do telhado renovado é um método prático de reconstruir o sistema de cobertura plana. Além disso, uma torta de telhado que tenha sido humedecida nem sequer precisa de secar antes de começar o trabalho. Porque o vapor no betão participará no processo de hidratação à medida que migra do isolamento térmico para um enchimento monolítico. Um tapete impermeabilizante pode ser colocado sobre uma camada de espuma de betão sem risco de inchar. Existe a convicção de que as barreiras de vapor são desnecessárias neste tipo de projectos de coberturas.

Telhado com balastro em vez do antigo

Um exterior monótono pode ganhar nova vida, transformando um vulgar telhado plano numa área desportiva, num pátio ou num relvado verde. O desgaste ou o casamento da estrutura do telhado nem sempre é a razão para uma tal reconstrução. De acordo com um sistema de cobertura recentemente instalado, é possível construir um telhado verde. O mais importante é perceber como é que as estruturas de suporte – como o substrato, o pavimento e o isolamento térmico – suportam de forma estável uma massa bastante impressionante.

A cobertura de balastro verde pesa, em média, entre 50 e 70 kg por metro quadrado. Se o telhado operado for construído, então o peso de uma pessoa deve ser adicionado à massa da torta do telhado e à carga de neve local.

É importante reparar cuidadosamente a estrutura existente antes de construir um tribeler de cascalho ou um telhado verde. Se o restauro do sistema desatualizado se revelar inviável, deve ser totalmente eliminado.

Existem dois tipos de sistemas de cobertura com balastro:

• Tradicional. Caracteriza-se pela colocação de balastro em cima da impermeabilização que protege o isolamento. Na maioria das vezes, nas opções tradicionais, utiliza-se gravilha ou pequenos seixos como lastro. O esquema é conveniente para reabilitar rapidamente um telhado recentemente colocado ou bem reparado.
• Inversão. Caracteriza-se pela colocação de balastro em cima do isolamento térmico, mas entre eles deve ser colocada uma camada separadora de geotêxtil ou fibra de vidro. Neste caso, a impermeabilização é colocada sob o isolamento, graças ao qual funciona também como uma camada de barreira ao vapor. O isolamento térmico num sistema de inversão deve ser impermeável, razão pela qual se utiliza espuma de poliestireno extrudido. O esquema é conveniente para a instalação de coberturas operacionais na base completamente livre do sistema antigo.

Existem subespécies operacionais e não operacionais para ambas as variedades. O esquema de inversão é seguido principalmente aquando da instalação de telhados verdes. É evidente que só podem ser dispostos de uma forma específica. No telhado operado, pavimentos de madeira, lajes de pavimentação, etc., podem ser utilizados em vez da camada de rebaixamento do solo.

Lembrando a estrutura de caibros

Um dispositivo com uma estrutura de caibros colocado em cima de um telhado plano constitui uma excelente fundação. Na verdade, existem pequenas inclinações neste piso que apontam na direção do escoamento da água.

São construídos tendo em conta um telhado plano.

• Telhados de vigas sem sótão. Helmes, um – e empena. O objetivo da sua instalação é garantir o escoamento espontâneo das águas atmosféricas e numa ligeira modernização do edifício.
• Vigas do sótão. Telhados quebrados, de azinho, de um só e de duas águas. São construídos para aumentar o espaço útil da casa, t.Para. Este método não requer a obtenção de licenças para a reconstrução.

A tecnologia consiste na instalação básica do tipo de sistema de caibros desejado num telhado plano. A construção pode basear-se no parapeito existente se as suas paredes forem suficientemente altas.

A reconstrução de coberturas planas é uma evolução importante no domínio das soluções de cobertura. O procedimento implica modificações extensas que vão para além de simples arranjos superficiais e incluem o sistema de impermeabilização e toda a estrutura. A reconstrução é uma opção para os proprietários que pretendem assegurar um sistema de cobertura mais fiável e duradouro, resolvendo problemas de longa data como fugas, acumulação de água e integridade estrutural.

O segredo de um telhado plano reconstruído é o planeamento e a execução cuidadosos. Começa com uma avaliação exaustiva do estado do telhado atual, identificando os pontos fracos e as possíveis áreas de reparação. Depois disso, é criado um plano de reconstrução personalizado, tendo em conta elementos como materiais de construção, esquemas de drenagem e necessidades de isolamento. Ao adotar uma abordagem proactiva, o telhado tem um melhor desempenho e dura mais tempo, exigindo menos reparações e manutenção ao longo do tempo.

A reconstrução de coberturas planas foi completamente transformada pelos mais recentes desenvolvimentos em materiais e métodos de cobertura. Os proprietários têm agora acesso a uma grande variedade de materiais que oferecem uma resistência excecional às intempéries e durabilidade. As membranas de betume modificado, de borracha EPDM e de PVC são exemplos de opções que oferecem soluções duradouras adaptadas a condições climáticas específicas e a necessidades estruturais. Estes materiais apoiam os objectivos de sustentabilidade e eficiência energética, para além de melhorarem o aspeto visual da cobertura.

No final, fazer um investimento na reconstrução de uma cobertura plana é uma medida proactiva para proteger a funcionalidade e o valor de uma propriedade a longo prazo. Não só resolve os problemas actuais, como também prepara o telhado para enfrentar novos problemas no futuro. Os proprietários podem encontrar um equilíbrio entre o desempenho, a durabilidade e a relação custo-eficácia, utilizando tecnologias e materiais contemporâneos, garantindo segurança e tranquilidade para os próximos anos.

Vídeo sobre o tema

Reconstrução de uma cobertura plana. Proteção dos parapeitos

&#Cobertura de telhado sem desmontagem. Secagem do telhado. Secagem do telhado. Secar o bolo da cobertura. Telhado seco

Torta de telhado fina. A espessura da torta de cobertura, como alterá-la?