Cubierta plana para una casa particular: Revisión general de la tecnología de construcción

Para las casas particulares, los tejados planos son una opción popular porque ofrecen un aspecto contemporáneo y un uso útil del espacio. Los tejados planos parecen nivelados o casi nivelados, a diferencia de los tejados a dos aguas, que tienen una pendiente notable. Este diseño es útil para instalaciones de paneles solares, jardines en azoteas o simplemente para aprovechar al máximo el espacio exterior que se puede utilizar.

La construcción de un tejado plano implica unos cuantos componentes esenciales. Suelen comenzar con unos cimientos sólidos, que suelen estar compuestos de tarima de madera u hormigón armado. Las capas del tejado se apoyan estructuralmente en esta base, que también sirve de cimiento. Sobre esta base se coloca una membrana impermeable. Esta membrana es esencial porque impide que el agua penetre en la casa, manteniendo el tejado resistente y sin goteras.

Otro elemento crucial de un tejado plano es el aislamiento. Al limitar la ganancia de calor en verano y la pérdida de calor en invierno, ayuda a controlar la temperatura en el interior de la vivienda. En función de los objetivos de eficiencia energética y cambio climático, pueden utilizarse distintos materiales aislantes, como lana mineral, espuma pulverizada o placas de espuma rígida.

Además, cuando se construye un tejado plano, se tiene muy en cuenta el drenaje. A pesar de su nombre, los tejados planos tienen una pequeña pendiente para facilitar la evacuación del agua; no están completamente nivelados. Al dirigir el agua de lluvia hacia canalones y desagües bien situados, esta pendiente ayuda a evitar los daños causados por el agua estancada y los encharcamientos.

Los últimos avances en tecnología de cubiertas también han hecho posible mejorar las cubiertas planas. Los tejados planos se pueden construir con otros materiales, como los tejados fríos, que reflejan la luz solar y reducen la absorción de calor, reduciendo así los costes de refrigeración en climas cálidos, y los tejados verdes, que incluyen vegetación para mejorar el aislamiento y los beneficios medioambientales.

Materiales de construcción de cubiertas planas	En la construcción de cubiertas planas se suelen utilizar diversos materiales, como caucho EPDM, PVC, TPO y betún modificado.
Consideraciones estructurales	Los tejados planos requieren un fuerte soporte estructural para evitar el hundimiento y garantizar un drenaje adecuado.

Ventajas e inconvenientes de este diseño

A continuación se enumeran las principales ventajas de un dispositivo para tejados planos en una vivienda particular:

• Tal tejado es mucho más pequeño en superficie que el apodo más gentil. Y esto es ahorro de materiales.
• Tal techo se construye mucho más rápido que un frontón y aún más valmova.
• Comodidad y seguridad de todos los trabajos de cabrios. Usted todavía tiene que arreglárselas para caer de un techo de este tipo!
• Cómoda reparación posterior y cambio de tejado.
• A diferencia de un tejado a dos aguas, el desmantelamiento del antiguo revestimiento por lo general no es necesario – es impermeabilización y protección adicional. El nuevo pastel se hace justo en el viejo, lo que ahorra mucho tiempo y esfuerzo.
• La capacidad de utilizar el techo como un territorio útil adicional donde se puede romper el jardín de flores, hacer una terraza abierta e incluso construir un invernadero.
• La capacidad de instalar elementos transparentes del techo (con cuidado impermeabilización), y así hacer una vista del cielo nocturno.
• La capacidad de construir una casa de una forma arquitectónica lacónica. Minimalismo – en la cima de la moda!

Y ahora los inconvenientes y puntos débiles:

• Un tejado así acumula nieve generosamente en sí mismo. Al fin y al cabo, ahora no tiene por donde deslizarse, y la propia nieve suele provocar goteras.
• En días especialmente generosos, la nieve tendrá que limpiarse mecánicamente por el camino, lo que a menudo daña la cubierta.
• La estructura del techo es complicado: ahora necesitamos desagües que también están obstruidos con todo.
• La diferencia es que desde el techo inclinado, el agua fluye con la suficiente rapidez (y sucede que se sube a un espacio subcutáneo). Pero en el llano suele valer!
  El control de la humedad del aislamiento y del estado general del tejado debe ser regular.
• Pero, a pesar del hecho de que es mucho menos necesario para su disposición de los materiales de construcción que para la cubierta inclinada, plana en términos de instalación es mucho más complicado. Digamos que hay muchas más sutilezas y matices que es importante conocer.

Muchas personas tienen preocupaciones legítimas acerca de la fiabilidad de un techo de este tipo debido a esto. Sin embargo, los edificios residenciales privados con cubierta plana tienen un historial de éxitos en Europa y en el extranjero, por lo que puede ponerse manos a la obra con total seguridad.

Tenga en cuenta los siguientes puntos:

1. En Rusia nieva mucho más que en los países europeos más cálidos.
2. Peor que la nieve, sólo la gran diferencia en la temperatura de verano e invierno, que no es todos los materiales para techos extranjeros están diseñados para.

Y la tecnología ya lo ha resuelto todo!

"En este artículo, examinaremos los métodos de construcción y los factores que deben tenerse en cuenta a la hora de instalar cubiertas planas en viviendas particulares. Repasaremos los principales componentes, las ideas de diseño estructural y los requisitos de mantenimiento necesarios para garantizar su longevidad y funcionalidad. Tanto si está pensando en sustituir su tejado como en construir uno nuevo, conocer estos aspectos básicos le ayudará a tomar decisiones acertadas y a dotar a su casa de una solución de cubierta plana resistente y duradera."

¿Qué es un techo plano?

Por lo tanto, lo que sirve como base de sustentación de la cubierta plana:

1. Losa de hormigón armado.
2. Paneles Sentwitch para tejados.
3. Reforzado por profesionales del acero.

Además, ahora es factible utilizar en él material de impermeabilización de cubiertas totalmente no transpirable porque se ha descubierto cómo hacer que una cubierta plana "respire" i.e., con ventilación interna.

Incluso un tejado que se denomina plano tiene una ligera inclinación, ya sea intencionadamente hacia el tubo de desagüe o en uno de los laterales.

El tipo más básico de dispositivo de tejado plano para una propiedad residencial es éste:

Tipos de tejados planos: inexplosivos y de inversión

Los tejados no explosivos son, por supuesto, menos caros. y operados, a los que se denomina apropiadamente "inversión" incorporan materiales adicionales.

Un tipo diferente de cubierta plana operada que se encuentra en edificios residenciales. i.e. el que pisarán las personas y en el que se apoyarán objetos. Se trata de la misma cafetería de verano, campo de deportes y jardín. Debido a las cargas significativas que se crean en el tejado por todo esto, el dispositivo ya es diferente del que simplemente está destinado a proteger la casa de la precipitación.

Por lo tanto, la principal distinción entre los dispositivos de tejado tradicional y de inversión es que, como sería lógico, la primera capa de aislamiento térmico se coloca debajo de la impermeabilización, mientras que la segunda capa se coloca encima de ella. Sin embargo, la impermeabilización está mejor protegida de las fluctuaciones de temperatura y la radiación UV en la segunda versión. Es más seguro colocar césped o instalar losas de pavimentación sobre este diseño más robusto y útil.

Y ahora más detalles.

Un tejado inexplosivo: Tarta estándar

Sin embargo, también se puede ascender sobre un tejado no explosivo, por ejemplo, para realizar la misma reparación.

T.e. La impermeabilización de una cubierta plana tradicional es la capa superior que soporta el mayor peso de la temperatura y las cargas mecánicas.

Su aspecto único es el de un tejado con una capa de sujeción destinado a albergar ocasionalmente a una persona: De vez en cuando puede ir una persona:

Cubierta de inversión: tarta invertida

Los tejados de inversión suelen tener una inclinación del 5-7%. El método de inversión indica que la impermeabilización, que ahora funciona como barrera de vapor, ya está cubierta por la capa de aislamiento térmico.

Además, las tartas de los tejados planos de inversión pueden variar mucho. Todo depende de lo que pienses instalar en el tejado: un jardín, una terraza o un minibasket (que es bastante común). Sin embargo, la base seguirá siendo la misma: se crea una solera monolítica, nivelando toda la superficie; a continuación, se aplica la impermeabilización; por último, se coloca el aislamiento encima de todo. y una capa de caucho o mezcla de cemento y arena ya encima.

Hay que tener en cuenta que la capa aislante se daña con frecuencia por el funcionamiento activo del tejado, por lo que la humedad entra en el aislamiento y se congela en invierno. Un tejado plano carece de sistema de ventilación porque el propio pastel del tejado se deteriora con el tiempo.

Para distribuir la capa de presión al aislante térmico, la solera de cemento y arena funciona aún mejor, pero sigue necesitando un refuerzo adicional para evitar que la red la agriete.

Sutilezas del aislamiento de un tejado plano

Un tejado plano necesita una capa de aislamiento térmico. A modo de ejemplo, la cantidad máxima de lana de algodón mineral que puede colocarse en el suelo del ático en todas las demás circunstancias sirve como aislamiento para el tejado a dos aguas, que sólo se instala encima de un ático residencial. Sin embargo, el calentamiento es constante para un tejado plano.

La verdad es que el condensado funcionará continuamente en un tejado plano sin una capa de aislamiento térmico en el techo de la casa (dicho tejado sólo resultará ser la parte fría sobre la que se precipitarán los vapores de agua). Y esto es malo porque se deteriora toda la estructura, además de que habrá que hacer reparaciones.

El tejado plano puede calentarse tanto desde el interior como desde el exterior; la diferencia es insignificante. Importa más cuántas capas -una o dos- de aislamiento se necesitan para un tejado determinado.

Los materiales de aislamiento térmico deben fijarse mecánicamente a la base de la cubierta mediante adhesivo y tornillos o tacos. Cuando el aislante térmico es exterior y está presionado por losas de pavimento o guijarros, en ocasiones el soporte no se utiliza en absoluto.

Dos capas: ¿por qué?? Lo cierto es que la primera capa de aislamiento térmico de una cubierta plana, cuyo grosor oscila entre 70 y 200 mm, sirve de aislante. Y la segunda se llama distribuir todas las cargas entre 40 y 50 mm. Además, es fundamental determinar con precisión el grosor de ambas capas en función de las características climáticas del terreno y del uso previsto de la cubierta.

Para evitar que las dos capas de aislamiento se desplomen una sobre otra, todas las juntas deben retranquearse en forma de tablero de ajedrez. Además, deben construirse laterales de aislamiento térmico en las zonas donde las placas se ajustan a las paredes y al parapeto. Para distribuir la capa de presión al aislante térmico, la solera de cemento y arena funciona aún mejor, pero sigue necesitando un refuerzo adicional para evitar el agrietamiento de la red.

El sistema de drenaje correcto

Sin embargo, esta tarea ya supone un reto. El hecho de que los tejados planos estén totalmente expuestos a la intemperie los hace terribles. Sin embargo, el problema se ha resuelto! Lo más importante es disponer un desagüe adecuado. Para su comodidad, hemos hecho que este problema sea más fácil de entender con estas ilustraciones esquemáticas:

El dispositivo de ventilación interna

Cuando se instalan cubiertas planas, la ventilación es un factor crucial. Lo cierto es que la humedad que se cuela inadvertidamente en el interior del aislamiento simplemente se acumula en lugar de evaporarse. En consecuencia, la impermeabilización se hincha y el material termoaislante se degrada. Las goteras pueden producirse por diversos motivos, como una impermeabilización deficiente, daños por agua congelada, grietas y daños mecánicos en la capa superior de la cubierta.

Debido a la evaporación activa del agua causada por el aislante térmico húmedo, aparecen burbujas y grietas en los tejados planos durante las olas de calor del verano. En consecuencia, la cubierta también se estropea. Además, todo el tejado empezará a exfoliarse si la humedad se filtra por debajo de la vieja solera con el paso del tiempo. El tejado plano debe "respirar"."

Por este motivo se le aplican los llamados aireadores. Parecen ser simples tubos de metal o plástico con tapas de paraguas. Deben dispersarse por igual por toda la superficie del tejado, idealmente en sus puntos más altos. El funcionamiento fundamental de este mecanismo es que cuando se produce una presión alterada en el interior de la cubierta, el aire empieza a formar corrientes y se lleva consigo todos los vapores de humedad sobrantes.

En realidad, parece lo siguiente:

Además, el vapor de agua sube hasta el techo en cualquier salón. Además, como la molécula de agua es tan diminuta, con frecuencia consigue atravesar esta barrera y entrar en el aislamiento, lo que resulta perjudicial para el mismo. Por este motivo son necesarias barreras de vapor. Además, es denso y está compuesto de polipropileno o polietileno de primera calidad, en lugar del que se suele utilizar para aislar el ático. Aún más fiable es la membrana bituminosa.

Elegir una cubierta adecuada

Lo que entonces se aplica a estos techos como un recubrimiento?

Opción nº 1-Materiales bituminosos y poliméricos bituminosos

Los propietarios de viviendas particulares pagan menos por este tipo de tejados. En esencia, Euro-Ruberoid y materiales para techos son los temas de discusión. Se trata de cubiertas enrollables, con betún en los laterales y tejido sintético como material de base. El betún proporciona una excelente protección e impermeabilización, al igual que los materiales elásticos y resistentes a las heladas.

Además, para instalar una cubierta bituminosa en un tejado plano sólo se necesita un quemador de gas. Los rollos se rayan con facilidad.

Sin embargo, este tipo de cubierta tiene un grave inconveniente: la fragilidad. Además, el material de la cubierta es completamente hermético, por lo que se requiere ventilación si se desea que el aislamiento permanezca en su sitio durante un año. Como resultado, debemos establecer un sistema a prueba de vapor.

Opción nº 2 – caucho líquido

Al no tener juntas, estos tejados presentan una ventaja significativa. El principal inconveniente de un tejado plano, como ya hemos mencionado, es que la acumulación de nieve provoca goteras.

Sin embargo, existen matices. Por lo tanto, para una cubierta plana sólo se necesitan dos componentes de caucho líquido, preferiblemente de la mejor calidad. Aplicar correctamente este material a una cubierta plana es crucial, ya que requiere una aplicación uniforme, evitar capas adicionales y realizar ciertos cortes. Por lo tanto, es prudente prever problemas después de 8-10 años en las zonas donde la pintura se aplicó de forma desigual.

Opción nº 3 – Membranas de PVC, TPO y EPDM

Dado que las membranas de tejado permiten la salida del vapor, son útiles como revestimiento de tejados planos. En última instancia, independientemente de la barrera de vapor empleada, siempre entrará algo de humedad en el aislamiento, tanto desde arriba como desde abajo, por ejemplo durante los periodos de precipitaciones intensas.

Para el dispositivo de una cubierta de este tipo, existen tres tipos diferentes de membranas: TPO, PVC y EPDM. La membrana de PVC es la más utilizada y combustible. Mientras que la membrana de PVC es fácil de fundir con un secador de pelo, la membrana de EPDM es más resistente y tiene un precio más razonable, pero no se puede reparar si sufre daños mecánicos. Además, las juntas de las membranas de EPDM requieren una cinta especial para la adhesión, que es significativamente menos fiable que el PVC Spike.

Sin embargo, el PVC es la membrana menos cara de su sector. Sin embargo, tiene algunos inconvenientes graves, como una baja resistencia a los rayos UV y miedo al betún, a diversos aceites e incluso a la espuma de poliestireno. Sin ellas, su vida útil se reduciría considerablemente.

Las membranas de EPDM requieren habilidades adhesivas expertas. La membrana de TPO se suelda con aire caliente, igual que la de PVC. Una mejor protección contra los rayos UV no teme lo mejor; el soporte es más resistente químicamente y puede colocarse directamente sobre tejados bituminosos sin geotextiles ni espuma de poliestireno. Sin embargo, su vida útil es más corta que la de EPDM, por lo que se aconseja utilizar la membrana de PVC precisamente para el dispositivo de techo plano de una casa privada.

Por lo tanto, el pastel del dispositivo de cubierta plana con una membrana de PVC normalmente lo hace:

• Etapa 1. Disponemos una solera monolítica.
• Paso 2. Ponga una barrera de vapor sólida para romper.
• Tercer paso. Hacemos una raqueta de aislamiento o solado.
• Paso 4. Colocar el aislamiento. En la construcción privada, por lo general es una espuma con una densidad de 35, y en la parte superior – XPS con 50 mm, que es aún más fuerte.
• Paso 5. Ahora geotextiles, 300-500 g por metro cuadrado.
• Paso 6. Procedemos a la impermeabilización: es la membrana de PVC. La densidad del aislamiento es suficiente para un tejado así. Pero, si usted planea hacer una terraza abierta en el techo, entonces el pastel debe seguir para continuar.
• Paso 7. De nuevo geotextiles – ahora ya no mediocre en la membrana.
  Colocamos la loseta de caucho o una solera armada de 5-7 cm, sobre la que ya colocamos las losetas de la acera. Para hacer una solera, se necesita balasto.

Además, estos techos se construyen a partir de láminas, polímeros o caucho. Son robustos, resistentes al fuego y se adhieren bien a la base, a diferencia del betún. Utiliza solera de hormigón u hormigón de arcilla expandida para alcanzar una pendiente modesta.

Cómo conseguir una impermeabilización del 100?

Hacer que todas las juntas y lugares adyacentes estén lo más sellados posible es la principal responsabilidad a la hora de instalar una cubierta plana. Al fin y al cabo, un tejado así es muy vulnerable a las inclemencias del tiempo, la humedad, el granizo y la basura que arroja el viento. En consecuencia, para sellar este tipo de juntas deben utilizarse selladores de alta calidad resistentes a las influencias externas. Esta es otra categoría de costes en la que hay que incurrir.

Se aconseja que la pendiente de la cubierta plana sea de al menos el 2% con el mismo fin de impermeabilización. Pocos? En realidad, esto es suficiente para garantizar que ninguna humedad atmosférica permanezca en la superficie, sino que fluya a través de las tuberías y los embudos hacia la fosa séptica, el suelo o el alcantarillado. Por lo tanto, debe considerar cuidadosamente el futuro sistema de drenaje incluso durante la fase de diseño.

Además, el sistema de drenaje está diseñado para ser tanto interno como externo. Los accesorios, o embudos, que se extienden por el tejado y reciben el flujo de agua y lo canalizan hacia tuberías que atraviesan los edificios pero se mantienen separadas de las zonas residenciales, constituyen el sistema de drenaje interno. El único inconveniente de este tipo de sistema es que las tuberías se obstruyen con pequeños residuos y hojas, por lo que es mejor dotarlas de filtros especiales y realizar limpiezas periódicas.

Las paredes exteriores del edificio ya disponen de desagües externos. Naturalmente, es más sencillo limpiarlas cuando se atascan, pero durante las heladas, con frecuencia se congelan. Por este motivo, también es habitual dotarlos de cables que actúan como calefactores eléctricos.

El PVC o el metal funcionan bien como material para los sistemas de drenaje interno y externo de la cubierta plana. Y ambas opciones tienen ventajas y desventajas. Por eso, aunque el cloruro de polivinilo es más frágil que el metal, no es susceptible a la corrosión.

Instale cables térmicos de tejado en los desagües para evitar que se congelen durante el invierno.

Elegir una cubierta plana para su casa requiere conocer las tecnologías de construcción que garantizan su longevidad y utilidad. Tanto en términos de estética arquitectónica como de aprovechamiento del espacio, las cubiertas planas son claramente superiores a las inclinadas. La estructura de una cubierta plana, que normalmente consta de capas como el aislamiento, la impermeabilización y una capa superior protectora, es crucial para su éxito.

Para mantener la eficiencia energética de la casa y evitar la pérdida de calor, se debe utilizar un aislamiento adecuado cuando se construye una cubierta plana. Esta capa aislante, que proporciona resistencia térmica y contribuye al confort general y la eficiencia energética del edificio, se sitúa directamente sobre la cubierta estructural.

Otro elemento esencial en la construcción de una cubierta plana es la impermeabilización, que protege la vivienda de las precipitaciones, la nieve y la humedad. Los materiales impermeabilizantes contemporáneos, como las membranas de caucho EPDM o el betún modificado, ofrecen opciones fiables que garantizan una resistencia sostenida a las condiciones meteorológicas.

Por último, la capa de acabado del tejado plano ofrece una defensa adicional contra la intemperie, los daños mecánicos y los rayos UV, además de mejorar el atractivo estético del tejado. Los materiales de esta capa pueden ser metal, PVC o asfalto, según el aspecto y el clima deseados.

En conclusión, es fundamental que tanto los constructores como los propietarios de viviendas comprendan la tecnología de construcción subyacente a las cubiertas planas. Puede garantizar un tejado duradero, energéticamente eficiente y estéticamente agradable que aumente la longevidad de su casa particular concentrándose en el aislamiento, la impermeabilización y la capa final.

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