Tetto piano senza perdite: impermeabilizzazione di un tetto in cemento e legno

Il mantenimento dell'integrità e della durata della casa o dell'edificio dipende dall'assenza di perdite dal tetto piano. Un'impermeabilizzazione efficace è fondamentale per proteggere il tetto dalle intemperie ed evitare danni costosi, indipendentemente dal fatto che sia in legno o in cemento.

Per la loro durata, le coperture in calcestruzzo sono spesso utilizzate nell'edilizia residenziale e commerciale. Un'efficace impermeabilizzazione dei tetti in calcestruzzo comporta in genere l'uso di più strati. Per creare una barriera contro le infiltrazioni d'acqua, di solito si applica una combinazione di rivestimenti, membrane e sigillanti. Affinché il sistema di impermeabilizzazione aderisca e duri a lungo, è essenziale una corretta preparazione della superficie.

Sebbene siano meno comuni, i tetti in legno necessitano di una cura particolare per evitare che si verifichino perdite. Poiché il legno è soggetto a danni da umidità, è necessario sigillarlo accuratamente per mantenerne l'integrità strutturale. In genere, l'impermeabilizzazione di un tetto in legno consiste nel ricoprirlo con membrane o rivestimenti protettivi che tengono fuori dal legno l'umidità, la neve e la pioggia.

Un'ispezione e una manutenzione regolari sono essenziali per individuare tempestivamente eventuali problemi, indipendentemente dal materiale del tetto. Prima che le perdite diventino un problema, cercate fratture, giunture allentate o materiali impermeabilizzanti danneggiati. Se si risolvono tempestivamente i problemi, si può prolungare la vita del tetto piano ed evitare costose riparazioni future.

Tecnologia di impermeabilizzazione del calcestruzzo

Il metodo utilizzato per impermeabilizzare un tetto piano dipende in larga misura dall'accessibilità dell'isolamento e dalle caratteristiche del futuro funzionamento del tetto. In parole povere, una torta di copertura per un tetto di base, non esplosivo, e una torta di copertura per la paesaggistica sono completamente diverse.

Supponiamo, per semplicità, di dover isolare un tetto a funzionamento convenzionale utilizzando il calcestruzzo. In altre parole, la barriera al vapore è già presente, l'isolamento è stato installato, la pendenza è stata creata e il massetto di cemento-sabbia armato è stato allagato e asciugato.

Davanti a noi c'è una superficie di cemento liscio su cui deve essere posizionato un serbatoio idraulico. Come farlo correttamente? Il materiale scelto ha un'influenza diretta sulla tecnologia di impermeabilizzazione del tetto. o, più precisamente, del suo genere.

Impermeabilizzazione del nuoto in rotoli

Rientrano in questa categoria tutti i materiali bituminosi fusi in rotoli; si va dal banale materiale di copertura tradizionale alla contemporanea impermeabilizzazione in rotoli con una massa legante bitume-polimero.

Il metodo più comune per impermeabilizzare un tetto in cemento è questo. In sostanza, per tre fattori:

• prezzo contenuto anche per i materiali di un segmento condizionatamente premium;
• semplicità di posa e tecnologia affinata;
• È facile trovare un conciatetti con esperienza con questi materiali: l'impermeabilizzazione con bitume fuso ha coperto milioni di metri quadrati di tetti nel paese.

Qualsiasi impermeabilizzazione fusa ha una composizione a base di bitume e viene ricoperta su due lati. In genere, il lato anteriore dell'impermeabilizzazione in rotoli è rivestito con briciole di minerali per proteggere il legante bituminoso dal deterioramento dei raggi UV.

Ruberoid si diffonde letteralmente per alcuni anni perché è costruito su cartone normale. I materiali – fibra di vetro o vetroresina – sono più costosi. Inoltre, la composizione del bitume può variare notevolmente. Per la sua produzione possono essere utilizzati bitumi modificati anziché bitumi normali, aggiungendovi additivi diversi. Di conseguenza, l'impermeabilizzazione fusa ha una durata da cinque a venticinque o trent'anni.

Le fasi della tecnologia di impermeabilizzazione del materiale velico del tetto sono cinque:

1. La superficie del calcestruzzo viene ripulita dai rifiuti, compresi i pezzi di massetto, e viene esaurita.
2. Il massetto viene ricoperto da un primer bituminoso, solitamente in due strati. Questo è necessario per una migliore adesione dell'impermeabilizzazione laminata alla base: da un lato, il primer penetra nella struttura del calcestruzzo, dall'altro, si incolla con la composizione del bitume sul materiale fuso.
3. Dopo l'asciugatura del primer, i rotoli di impermeabilizzante vengono srotolati, provati sul posto, allineati, quindi ripiegati di nuovo, ma da entrambi i lati verso il centro. La sovrapposizione laterale è solitamente di 100 mm, quella finale di 150 mm.
4. Poi l'impermeabilizzante inizia a sciogliersi sul tetto in calcestruzzo: il rotolo viene fatto scorrere lentamente con una cattura metallica, riscaldandolo con il sottostante bruciatore. Sui materiali moderni esistono speciali indicatori che indicano che lo strato inferiore si riscalda alla temperatura desiderata.
5. Se necessario, la seconda. In questo caso, il giunto laterale tra i rotoli del primo strato deve coincidere con l'asse centrale dei rotoli del secondo strato.
6. Alla fine, vengono realizzate le giunzioni delle regolazioni del tetto con le pareti e il parapetto. Allo stesso tempo, nei luoghi in cui sono stati installati gli imbuti di aspirazione dell'acqua, è possibile l'impermeabilizzazione delle coperture con materiali liquidi – adesioni a base di bitume.

Tutto questo se il tetto non è esplosivo. Si installa il pannello della terrazza, si posano le lastre di pavimentazione o si crea un altro massetto sui tetti in funzione sopra lo strato impermeabilizzante.

Rivestimento impermeabile del tetto

I tetti sfusi e spruzzati, se installati correttamente, sono più affidabili e duraturi di quelli arrotolati.

Prima di tutto, l'impermeabilizzazione del tetto orizzontale è senza soluzione di continuità. E le giunture dei tetti piani sono il punto di origine della maggior parte delle perdite. In altre parole, non ci sono giunti e non ci sono problemi.

L'impermeabilizzazione alla rinfusa è monolitica, per intenderci. Il risultato è che funziona in modo coeso, ma la base del tetto in rotoli e l'astringente si comportano in modo molto diverso a temperature molto alte o, al contrario, molto basse.

In terzo luogo, la causa principale ha a che fare con la composizione dei materiali utilizzati per le coperture a spruzzo e sfuse. Esistono quattro tipi principali di rivestimenti impermeabilizzanti per tetti:

• Mastice bituminoso. Il materiale più antico, economico e facile da usare. Allo stesso tempo il più longevo. Vita utile del tetto bituminoso da 5 a 15 anni, a seconda degli additivi. Si distrugge rapidamente sotto l'influenza dei raggi ultravioletti, la pendenza si fessura sotto carico in stato di raffreddamento e con forti differenze di temperatura.

• Mastice combinato a base di bitume. Questa categoria comprende varie modifiche dei mastici bituminosi: bitume-polimero, gomma-bitume, bitume-lago. I tetti realizzati con tali mastici durano 20 anni o più, sono poco resistenti alle fessurazioni, tollerano meglio i cambiamenti di temperatura, sono molto più resistenti ed elastici.

• Mastice poliuretanico. Questo tipo di copertura sfusa viene applicata con uno strato molto sottile, solo 0.5-0.8 mm, a seconda del tipo. Allo stesso tempo, dopo l'asciugatura, si rivela estremamente forte, resistente ai raggi ultravioletti e un rivestimento molto durevole con una durata fino a 40 anni.

• Polimochevin. Un rivestimento impermeabilizzante a spruzzo di nuova generazione, eccezionalmente durevole, che può durare più di 50 anni e, inoltre, indurisce in meno di un'ora. È così efficace che con l'aiuto della polimochevina si impermeabilizzano piscine e laghetti. Ma a causa del costo molto elevato dei tetti, questo materiale viene utilizzato molto raramente.

Il metodo di approccio a qualsiasi dispositivo per tetti sfusi è pressoché lo stesso, indipendentemente dal materiale.

Viene pulito e svuotato prima dell'applicazione dell'impermeabilizzazione. Utilizzando un sigillante o una soluzione, tutte le crepe e le buche devono essere sigillate contemporaneamente. In caso contrario, il rivestimento impermeabile in queste aree sarà più "debole" e soggetti a perdite.

Il fondo in calcestruzzo viene poi primerizzato in uno o due strati. Il primer bituminoso viene utilizzato per i tetti in mastice a base di bitume. Un primer unico per rivestimenti poliuretanici sfusi. Sebbene la mano di fondo sia necessaria nelle aree di adiacenza, nelle giunture di deformazione e in prossimità di elementi di scarico e parapetti, può essere saltata su superfici uniformi, anche se a scapito di una minore durata del tetto.

Gli strati di mastice vengono applicati fino a quando il rivestimento raggiunge lo spessore richiesto. Inoltre, ogni nuovo strato deve essere applicato solo dopo il precedente. In genere viene spruzzato un solo strato di polimero di vinile.

Una volta che lo strato finale si è asciugato, è possibile applicare un rivestimento di finitura su un tetto sfuso o spruzzato.

Per ottenere un tetto piano senza perdite su tetti in cemento e in legno sono necessarie tecniche di impermeabilizzazione efficaci. I proprietari di case e gli appaltatori possono scegliere le tecniche e i materiali di impermeabilizzazione migliori conoscendo le qualità e le difficoltà speciali associate a ciascun materiale. Per i tetti in cemento sono vantaggiose le membrane o i rivestimenti senza giunture che offrono una forte difesa contro le intrusioni d'acqua e i danni strutturali. Per garantire la longevità e bloccare le intrusioni d'acqua, i sigillanti e i rivestimenti applicati ai tetti in legno devono essere monitorati con attenzione. La scelta della migliore opzione di impermeabilizzazione per il tipo di tetto in questione ne prolunga la vita e mantiene gli interni asciutti e sicuri per molti anni a venire.

Un'efficace impermeabilizzazione è necessaria per mantenere un tetto piano privo di perdite, sia esso in legno o in cemento. Sebbene i tetti in cemento siano robusti, con il tempo possono creparsi e permettere all'acqua di infiltrarsi. Il primo passo per una corretta impermeabilizzazione è una superficie liscia e pulita. È essenziale applicare una membrana o un rivestimento adeguato che aderisca bene al calcestruzzo. La flessibilità di questa barriera deve consentirle di adattarsi al movimento naturale del tetto senza sacrificare le sue proprietà impermeabilizzanti.

Anche se sono meno diffusi, i tetti in legno necessitano di una maggiore attenzione per evitare perdite. Il legno è soggetto a fessure che lasciano filtrare l'acqua perché si espande e si contrae in risposta alle variazioni di temperatura e umidità. Per impermeabilizzare un tetto in legno si utilizza una combinazione di sigillanti, rivestimenti e membrane appositamente realizzati per il legno. La durata del tetto può essere aumentata e si possono evitare costosi danni causati dall'acqua assicurandosi che questi prodotti siano applicati correttamente e sottoposti a regolare manutenzione.

Ogni tetto piano deve essere sottoposto a manutenzione e ispezioni di routine per non avere perdite. È possibile effettuare riparazioni tempestive prima che i problemi di usura si aggravino e si trasformino in perdite, tenendo d'occhio gli indicatori come crepe, fessure e sigillanti scrostati. L'eliminazione dei detriti e il mantenimento di un drenaggio adeguato sono essenziali per evitare l'accumulo di acqua, che può erodere la struttura del tetto. I proprietari di casa possono mantenere con successo l'integrità dei loro tetti piani e trarre vantaggio da una protezione duratura dalle intemperie essendo proattivi e affrontando i problemi per tempo.

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