陸屋根の補修：起こりうる被害の概要とその解消法

手ごろな価格と適応性から、陸屋根は多くの種類の建物で一般的な選択肢となっています。. しかし、時間が経つにつれて、さまざまな種類の損傷を受けやすくなり、それを無視すると、雨漏りや構造上の問題を引き起こす可能性がある。. 建物の完全性を維持できるかどうかは、陸屋根が直面する一般的な問題を特定し、解決できるかどうかにかかっている.

水溜りは、陸屋根の最も一般的な問題のひとつである。. これは、屋根の低い部分に水が溜まると起こる現象で、通常は水はけが悪いために起こります。. 水が溜まると屋根材が劣化し、最終的に雨漏りの原因となります。. 重要な予防策には、排水システムを正しく設置すること、屋根から水が効果的に除去されているか定期的に点検することなどが含まれます。.

膜の損傷もよくある問題のひとつ. EPDM、TPO、ビルドアップルーフィングなどの膜材は、平らな屋根によく使われる防水材です。. これらの屋根材は、特に気候の厳しい地域では、時間の経過とともに穴が開いたり、破れたり、水ぶくれができたりすることがある。. 屋根の撥水性を維持するためには、破損した膜を補修するか交換する必要がある。.

屋根の破損の兆候として最も明らかなのは雨漏りでしょう。雨漏りは、シーリング材のひび割れ、フラッシングの破損、屋根材の劣化など、さまざまな根本的な問題によって引き起こされる可能性があります。. 水が屋根の構造体を伝って建物内部に浸入するため、雨漏りの原因を見つけるのが難しい場合がある。. 雨漏りを発見し、迅速に修理することは、さらなる水害やカビの蔓延を食い止めるために不可欠です。.

さらに、平らな屋根は熱膨張や熱収縮の影響を受けやすく、特に断熱が不十分な屋根はその影響を受けやすい。. 気温の変化により屋根材が膨張・収縮し、屋根構造に負担をかけ、継ぎ目や継ぎ目に損傷を与える可能性がある。. 適切な断熱と定期的なメンテナンスにより、屋根の寿命を延ばし、これらの影響を軽減することができる。.

平らな屋根を修理するためには、典型的な問題の知識と実際的な対処法が必要である。. この記事では、平らな屋根に発生する可能性のある、膜の損傷、水溜り、雨漏りなどのさまざまな種類の損傷について検討します。. このような問題を早期に発見し、必要に応じて補修、再塗装、あるいは全面的な葺き替えなどの適切な補修技術を施すことで、住宅所有者は陸屋根の寿命を延ばし、耐候性を向上させることができます。. 平屋根の完全性と機能性は、膜のひび割れの補修や排水システムの強化など、積極的なメンテナンスと迅速な補修によって維持することができる。."

どのような損傷があるか?

陸屋根の主な損傷には以下のようなものがある：

• 表面のひび割れ
• 局所的な機械的損傷（穴、貫通亀裂、切断）；
• 端や継ぎ目のルーフィングが剥がれる；
• ひだの外観
• 腐朽；
• ブルーミング、気泡；
• ルーフィング・カーペットの上層に散布される摩耗（欠損.

欠陥は、施工時のミス、屋根裏床の断熱不良、機械的な影響、環境要因など、さまざまな原因で発生する。.

いずれにせよ、雨漏りやコンクリート天井の崩壊は、屋根の構造的完全性が損なわれた結果として避けられないものである。. そのため、全面的な葺き替えがまだ必要でない時期に、現地の陸屋根の補修を行う必要があった。.

ローラービチューメン屋根の補修

ルーフィング材、またはそれに相当する溶融ビチューメン防水材（ユーロルーブル、ルベマスト、グラスインサルなど.P.)は通常、平らな屋根を覆うために使用される. それでは、まず彼らから始めよう.

局所的な損傷（切断、突き破り、貫通）

冬の積雪による屋根の浄化、ひょうの侵入、人の動きなどがすべて、表面に機械的損傷を与える可能性がある。. その他の潜在的な原因としては、下地の変形や、コーティング施工時に形成された初期婚.

損傷箇所をパッチで補修すれば、局所的な欠陥はなくなる。. 本塗装に使用した材料でパッチを切り取る。. サイズは全方向で10～15cmの欠損をふさぐように設計されており、端は剥離の可能性を低くするために丸みを帯びている。.

従来の補修作業のアルゴリズム：

• 損傷箇所を洗浄し（保護散布を含む）、乾燥させる；
• パッチを切断する；
• マスチックで接着するか、建築用ドライヤーで泳がせる；
• パッチをローラーなどで平滑にし、パッチの端と主面が同じになるようにする。.

すべてが計画通りに進めば、屋根の完全性は完全に回復し、パッチはほとんど目立たなくなる。.

ビチューメンコーティングのひび割れにパッチを貼る以下の手順をビデオに記録する：

ビチューメン屋根の大きな損傷

通常、水分がアスファルト層に浸透し、屋根のかなりの部分が損傷し、腐り始めると、このような現象が起こります。. 塗膜の完全性を回復するために、次の手順を実行する：

• 損傷を受けた部分の砂利を取り除く（散水しながら）；
• 損傷（層ごと）を含むキャンバスの正方形または長方形の部分をカットします；
• 教育された隙間をきれいにし、乾燥させる；
• キャンバスの裁断片をテンプレートとして使い、層の入れ替えが決まった数だけパッチをアスファルト材から切り出す；
• 剥き出しの部分にマスチックを塗り、スタンプ用のパッチを接着し、ローラーで滑らかにする；
• 同様に、次の層のパッチも接着する；
• 別の仕上げパッチをカットし、損傷箇所を四方から10～15cmふさぐようにする；
• マスチックを塗り、パッチを接着し、ローラーで平滑にする。.

ビチューメン・マスチックで杭を接着する以外は、同じ要領で補修に使用する。. 接着しているアスファルト層が溶けるまで、防水パッチをサーモフェンの下から加熱する。. その後、ローラーでパッチを平滑にし、固定し、所定の位置に敷き詰める.

アスファルトの表面を横切る

アスファルトは、高温や日光にさらされると表面に微細な亀裂が生じやすい。.

表面のひび割れを塞ぐには、次のようにする：

• 汚れた部分は、汚れ、古いマスチック、ふりかけ（ある場合）を取り除く；
• 乾燥させる；
• マスチックで2層に覆う；
• 更新した部分に粗い粒の散布剤を打つ。.

ひび割れのある部分には、下塗りと同じ材質のパッチを塗ることもできる。. この場合、気泡の大きさは、欠陥部分の四方を10～15センチほど塞ぐものでなければならない。. パッチの下側をサーモフェン流で予熱してから、好みの融着方法でマスチックに接着する。.

気泡または水泡

季節や日々の気温の変化により、屋根が急速に冷えたり温まったりする夏に発生する。. 気泡はルーフィングカーペットの断熱層内の空気が膨張することで発生する。. 水分がアンダーカーボンの隙間に浸入した場合も同じ結果になる。. 加熱されると気化して膨張する.

気泡を取り除くための補修：

• 膨張した場所からスプリンクルの層を取り除く；
• 膨張の場所は、ナイフに沿ってまたはエンベロープ（クロスストローク）で切断され、エッジは部品を乾燥させるために曲げられる；
• 内面を乾燥させる；
• 内面を乾燥させ、汚れを落とす；
• アスファルトマスチックで空洞を処理する；
• 折り曲げられた縁をマスチックに接着し、プレスしてローラーで転がす；
• あらかじめ準備したパッチを、マスチックで接着するか、溶かしたものを、少なくとも10～15cm重なるようにして、ローラーで押さえながら、カットした場所に貼り付ける。.

防水カーペットの下地からの剥離

下地（スクリードやコンクリート板）を十分に清掃せずにキャンバスを設置した場合に起こる。. 下地にアスファルトプライマーを塗布せずに施工した。. そのため、防水材と下地との密着性は低い。.

この問題を解決するには

• キャンバスの剥離した部分を下からマスチックで洗浄する；
• 下地の汚れを落とし、乾燥させる；
• 下地にマスチックを塗布し、洗練されたエリアを接着する；
• 修復した場所をローラーで押さえる；
• 剥離部分のキャンバスが破れた場合は、破断線に沿って幅20cmのパッチを貼る。.

膜屋根の補修

ポリマーでできた膜は、どのアスファルト防水よりも弾力性があります。. 50年の耐久性がある. しかし、膜屋根であっても、継ぎ目の減圧、パンクや破裂など、さまざまな機械的な問題に対しては保険が適用されません。. 屋根の雪下ろしや機械の設置など、さまざまな作業中に塗膜が傷むことが多い。.

破損した膜の補修には通常、継ぎ目の再シールやポリマーパッチによる欠陥のシーリングが含まれる。.

機械的損傷

ポリマーキャンバスは、屋根に沿った不注意な移動、雪や氷を取り除くための鋭利な物の使用、物の引きずり、物の落下などにより、隙間や亀裂が生じることがある。.

復旧作業の順序：

• キャンバスの補修部分を洗浄し、脱脂する；
• パッチを膜から切り取ります。できれば主コーティングと同じタイプ、同じメーカーのものを使用します；
• パッチは、溶接機を使って熱風の流れではんだ付けされる；
• 頑固な場所はローラーで転がす.

どの技術もこのように見える：

EPDM膜にパッチを取り付ける際、溶接の代わりに接着剤による固定方法を使用することができます。.

継ぎ目の減圧

設置時に溶接器具が適切な速度で動いていないと、縫合部の隣り合うキャンバスが分離してしまうことがある。. 最初の "干渉 "も、もっともらしい説明のひとつである。 メンブレンの施工中に生じたもので、未熟なインストーラーがベースの欠陥を視覚的に覆い隠すことができた。.

減圧の除去方法はこうだ：

• 成層部位は特殊クリーナーで処理される；
• 継ぎ目は溶接によってはんだ付けされる；
• 場合によっては、問題の継ぎ目の上に、成層の場所を強化するために、膜の上に手のひらを当てます。.

高価な部品や溶接器具を必要とせずに損傷を除去する新たなチャンスが存在する。. エタナボンドの最新技術で、軽微な損傷を補修し、継ぎ目の気密性を回復する方法について説明します。.

エターナボンド補修材を構成するロールテープは、片面に粘着層が塗布されている。. テープは、一体型キャンバスと同等の強度を持つ膜で、均一な表面を作ることができます.

エターナボンドテープの補修方法は以下の通りです：

• 欠損部の表面を特殊な溶剤で処理します；
• テープのロールから必要な部分を切り取る；
• テープの粘着面の保護フィルムを剥がす；
• テープを欠陥のある場所に押し当て、ローラーで転がす。.

マスチック屋根の補修

ポリマーのキャンバスや平らな屋根用のロール材では、必ずしも平らにならない。近年では、このような目的で液体防水が広く使用されている。. 屋根の下地に独自のマスチックを塗布し、空気に触れると硬化してポリマー膜に変化する。.

マスチックの屋根は、数年使用するとひび割れが生じることがある。. 埃を払い、洗浄した後、マスチックまたはポリマーセメントモルタルを使用してフラッシュを埋める。.

ルーフィングカーペットの補強が必要な場合、現場はアスファルトマスチックの層で覆われ、窓やガラスは完全に含浸するまでそこに送り込まれる。. マスチックの最終層は、最初の層が乾燥した後に塗布される。.

破損部分が全体の40％を超える場合は、マスチックの連続層を塗布する。. この例では、まず局所的に破損した部分を補修するためにマスチックを使用します。. 次に、少なくとも3～4mmの厚さのマスチックを全面に塗り、固まったら保護層を追加する。.

損傷の種類	補修方法
1. 溜まった水	排水の改善、防水コーティングの塗布.
2. ひび割れや割れ	シーリング材を充填し、補修材を塗布する。.
3. 水ぶくれ	こもった空気を抜き、新しいルーフィング材を塗る.
4. 膜のパンク	接着剤によるシーリング、パッチやオーバーレイの使用.

陸屋根は様々な種類の損傷を受けやすいため、修理が難しい場合がある。. 雨漏りは、屋根材のひび割れや、通気口や縁のシーリングが不十分であることが原因で起こることが多い問題です。. このような雨漏りをすぐに修理しないと、建物内部に水害が発生する可能性がある。.

平らな屋根に水が溜まり、不適切に排水される「溜まり水」も問題です。. 雨漏りは、施工不良や屋根構造の弛みによって起こることがあります。. 水を放置すると屋根の劣化を早め、より大がかりな修理が必要になります。.

さらに、風化、紫外線、機械的な損傷はすべて平らな屋根の膜を傷める可能性があります。. EPDM、TPO、その他の素材にかかわらず、屋根材は時間の経過とともに劣化し、湿気を防ぐ機能が低下するため、葺き替えや補修が必要になることがある。.

損傷の種類や程度にもよりますが、このような問題に対処するための補修技術は数多くあります。. 軽度の雨漏りやひび割れであれば、シーリング材やパッチを患部に直接塗ることで補修できることが多い。. 勾配を変えたり、排水溝を増やしたりすることで、溜まり水の問題を軽減することができる。.

さらに深刻な状況として、屋根膜の劣化や損傷がひどい場合は、新しい屋根に葺き替えるか、大規模な補修が必要になることもあります。. 屋根の専門家に相談し、ダメージを正確に評価し、平らな屋根の長期的な完全性を維持するための最善の方法を選択する必要があります。.

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屋根梁50*200を400mmピッチで設置した平屋根. 膜を巻いた.

平らな屋根の梁を設置し、前面の板をネジで固定する。