Sửa chữa mái bằng: Tổng quan về thiệt hại và cách loại bỏ chúng

Do khả năng chi trả và khả năng thích ứng của họ, mái bằng là một lựa chọn phổ biến cho nhiều loại tòa nhà. Nhưng theo thời gian, chúng dễ bị tổn thương bởi các loại thiệt hại khác nhau, nếu bị bỏ qua, có thể dẫn đến rò rỉ và các vấn đề cấu trúc. Duy trì tính toàn vẹn của tòa nhà của bạn phụ thuộc vào khả năng xác định và khắc phục các vấn đề chung mà mái bằng.

Nước ao là một trong những vấn đề phổ biến nhất với mái bằng. Điều này xảy ra khi nước thu thập ở các khu vực trũng thấp của mái nhà, thường là kết quả của việc thoát nước kém. Nước ao cuối cùng có thể gây ra rò rỉ bằng cách làm cho các vật liệu lợp bị suy giảm. Các biện pháp phòng ngừa thiết yếu bao gồm lắp đặt hệ thống thoát nước một cách chính xác và tiến hành kiểm tra thông thường để đảm bảo nước được loại bỏ khỏi mái nhà một cách hiệu quả.

Thiệt hại cho màng là một vấn đề thường xuyên khác. Các màng như EPDM, TPO hoặc vật liệu lợp xây dựng thường được sử dụng trên mái bằng để cung cấp khả năng chống thấm nước. Theo thời gian, những màng này có thể trở nên đục lỗ, rách hoặc phồng rộp, đặc biệt là ở những vùng có thời tiết khắc nghiệt. Để bảo tồn các phẩm chất chống nước của mái nhà, các màng bị hư hỏng phải được vá hoặc thay thế.

Có lẽ dấu hiệu rõ ràng nhất của thiệt hại mái nhà là rò rỉ, có thể gây ra bởi một số vấn đề tiềm ẩn như chất trám bị nứt, nhấp nháy bị hỏng hoặc vật liệu lợp xấu đi. Có thể khó tìm thấy nguồn rò rỉ vì nước có thể chảy xuống các cấu trúc mái nhà và vào bên trong tòa nhà. Tìm kiếm rò rỉ và sửa chúng nhanh chóng là điều cần thiết để ngăn chặn thiệt hại nước bổ sung và sự lây lan của nấm mốc.

Hơn nữa, mái bằng dễ bị giãn nở và co lại, đặc biệt là những người có lớp cách nhiệt không đủ. Biến đổi nhiệt độ buộc các vật liệu lợp phải mở rộng và co lại, gây căng thẳng cho cấu trúc mái nhà và có thể gây ra thiệt hại cho khớp và đường may. Tuổi thọ của mái nhà có thể được tăng lên và những hiệu ứng này có thể được giảm bớt bằng cách nhiệt và bảo trì thường xuyên.

Nó có kiến ​​thức về các vấn đề điển hình và các bản sửa lỗi thực tế để sửa chữa mái bằng. Bài viết này xem xét các loại thiệt hại khác nhau có thể xảy ra với mái bằng, bao gồm thiệt hại màng, nước trăn và rò rỉ. Thông qua việc phát hiện sớm các vấn đề này và áp dụng các kỹ thuật sửa chữa phù hợp như vá, tái hiện hoặc thậm chí thay thế hoàn toàn khi được yêu cầu, chủ nhà có thể tăng tuổi thọ của mái bằng của họ và đảm bảo khả năng chống thời tiết được cải thiện. Tính toàn vẹn và chức năng của mái bằng có thể được bảo tồn bằng cách bảo trì chủ động và sửa chữa kịp thời, cho dù vấn đề đang khắc phục các vết nứt màng hoặc tăng cường hệ thống thoát nước."

Những loại thiệt hại là gì?

Trong số các thiệt hại chính cho mái bằng là:

• vết nứt bề mặt;
• Thiệt hại cơ học cục bộ (lỗ, thông qua các vết nứt, vết cắt);
• bong tróc lợp ở các cạnh và trong các đường nối;
• sự xuất hiện của nếp gấp;
• mục nát thối rữa;
• nở hoa, bong bóng;
• Mặc (mất mát) rắc lớp trên của tấm thảm lợp.

Các khiếm khuyết có thể được gây ra bởi một số điều, bao gồm cả những sai lầm trong quá trình lắp đặt, cách điện sàn gác mái không đầy đủ, ảnh hưởng cơ học và các yếu tố môi trường.

Dù sao đi nữa, rò rỉ và sự tan rã của trần bê tông là những hậu quả không thể tránh khỏi của thiệt hại đối với tính toàn vẹn cấu trúc của mái nhà. Điều này khiến nó cần phải thực hiện sửa chữa mái bằng địa phương hiện tại trong thời gian không cần thay thế đầy đủ.

Sửa chữa mái nhà bitum con lăn

Vật liệu lợp hoặc các chất tương đương của nó từ một loạt các chất chống thấm bitum hợp nhất (Euro-Ruple, Rubemast, Glass xúc phạm, v.v.P.) thường được sử dụng để che phủ mái bằng. Hãy bắt đầu với họ, sau đó.

Thiệt hại địa phương (cắt, đột phá, thâm nhập)

Việc tinh chế mái nhà từ tuyết vào mùa đông, mưa đá đi vào và chuyển động của con người đều có thể gây ra thiệt hại cơ học cho bề mặt. Các lý do tiềm năng bổ sung bao gồm biến dạng cơ sở và hôn nhân ban đầu được hình thành trong quá trình lắp đặt lớp phủ.

Sửa chữa một khu vực bị hư hỏng bằng một bản vá loại bỏ các khuyết tật cục bộ. Vật liệu được sử dụng cho lớp phủ chính cũng được sử dụng để cắt bỏ bản vá. Kích thước của nó được thiết kế để ngăn chặn khiếm khuyết từ 10-15 cm theo mọi hướng và các cạnh của nó được làm tròn để giảm bớt cơ hội tách rời.

Thuật toán công việc sửa chữa thông thường:

• Nơi thiệt hại được làm sạch (bao gồm từ rắc bảo vệ) và sấy khô;
• Cắt các bản vá;
• Keo nó trên mastic hoặc bơi bằng máy sấy tóc xây dựng;
• Làm mịn miếng vá với một con lăn hoặc vật phẩm phù hợp khác để bằng các cạnh của bản vá với bề mặt chính.

Nếu tất cả đi theo kế hoạch, tính toàn vẹn của mái nhà sẽ được khôi phục hoàn toàn và bản vá sẽ khó có thể nhận thấy.

Quy trình sau đây để áp dụng bản vá trên vết nứt lớp phủ bitum sẽ được ghi lại cho video:

Thiệt hại lớn cho mái bitum

Nó thường xảy ra khi độ ẩm xâm nhập vào lớp bitum, làm hỏng một phần đáng kể của mái nhà và bắt đầu thối rữa. Để khôi phục tính toàn vẹn của lớp phủ, các quy trình tiếp theo được thực thi:

• Khu vực bị hư hỏng được làm sạch sỏi (với sự hiện diện của rắc);
• Cắt mảnh vuông hoặc hình chữ nhật của vải chứa thiệt hại (từng lớp);
• Làm sạch và làm khô khoảng cách có học thức;
• Sử dụng một mảnh cắt của vải làm mẫu, vì nhiều bản vá được cắt ra khỏi vật liệu bitum vì nó đã được quyết định thay thế các lớp;
• Họ bôi nhọ mastic trên một phần trần và dán miếng vá để dập, làm mịn nó bằng một con lăn;
• Tương tự keo dán các lớp bản vá sau;
• Cắt một bản vá hoàn thiện khác, để nó chặn khu vực bị hư hỏng từ 10-15 cm từ mọi phía;
• Họ lan truyền mastic và dán miếng vá lên nó, được làm mịn bằng một con lăn.

Vật liệu được sử dụng để sửa chữa theo cách tương tự, ngoại trừ việc dán cọc với nhau bằng cách sử dụng bitum mastics. Bản vá chống thấm được làm nóng từ bên dưới bộ nhiệt cho đến khi lớp bitum bám vào nó. Sau đó, một con lăn được sử dụng để làm mịn, sửa chữa và đặt bản vá tại chỗ.

Băng qua bề mặt bitum

Vật liệu bitum dễ bị phát triển của các vết nứt bề mặt phút khi tiếp xúc với nhiệt độ cao và ánh sáng mặt trời.

Để niêm phong các vết nứt trên bề mặt, những điều sau đây đã được thực hiện:

• Khu vực hư hỏng được làm sạch bụi bẩn, mastic cũ và rắc (nếu có);
• khô;
• được bao phủ bởi mastic trong 2 lớp;
• Đậm đặc khu vực được cập nhật với một rắc rắc thô.

Các bản vá làm bằng vật liệu giống như lớp phủ chính cũng có thể được áp dụng cho các khu vực có một mạng lưới các vết nứt. Trong trường hợp này, kích thước của nó sẽ cản trở khu vực của khiếm khuyết từ mọi phía từ mười đến mười lăm cm. Mặt dưới của bản vá được làm nóng trước bằng một dòng nhiệt trước khi nó được tuân thủ bằng phương pháp hợp nhất.

Không khí hoặc bong bóng nước

Hình thành vào mùa hè khi mái nhà nhanh chóng nguội đi và ấm áp do biến động nhiệt độ theo mùa hoặc hàng ngày. Các bong bóng được sản xuất bởi không khí mở rộng trong các lớp cách điện của tấm thảm. Trong trường hợp độ ẩm thấm vào không gian dưới carbon, kết quả tương tự xảy ra. Nó bốc hơi khi nóng và hình thành sưng.

Sửa chữa để thoát khỏi bong bóng:

• Hủy bỏ các lớp rắc ra khỏi nơi đầy hơi;
• Nơi sưng được cắt bằng một con dao dọc hoặc phong bì (đột quỵ chéo), các cạnh được uốn cong thành các bộ phận khô;
• làm khô bề mặt bên trong;
• làm sạch nó ô nhiễm;
• Xử lý khoang với bitum mastic;
• Keo các cạnh uốn cong trở lại mastic, ép và cuộn vải được khôi phục bằng một con lăn;
• Một miếng vá được chuẩn bị trước được dán bằng mastic hoặc tan chảy vào nơi cắt với sự chồng chéo của nó ít nhất 10-15 cm, được ép bằng một con lăn.

Tách một tấm thảm chống thấm khỏi căn cứ

Nó xảy ra khi một cuộn vải được lắp đặt mà không làm sạch hoàn toàn cơ sở (một tấm màn hình hoặc tấm bê tông). Quá trình cài đặt được thực hiện mà không cần áp dụng mồi bitum vào cơ sở. Kết quả là, có rất ít độ bám dính giữa vật liệu chống thấm và nền tảng.

Để giải quyết vấn đề như đã nêu:

• Phần tẩy tế bào chết của vải từ bên dưới được làm sạch bằng mastic;
• Hủy bỏ bụi bẩn từ gốc, làm khô nó;
• Áp dụng mastic vào cơ sở và dán trên nó một khu vực tinh chế;
• Nhấn vào nơi được khôi phục bằng một con lăn;
• Nếu tấm vải của vật liệu tại vị trí tẩy da chết đã bị rách, thì một bản vá được áp dụng dọc theo đường vỡ với chiều rộng 20 cm.

Sửa chữa mái màng

Màng làm từ polyme có khả năng phục hồi hơn bất kỳ khả năng chống thấm bitum nào. Họ có thể cung cấp 50 năm phục vụ. Tuy nhiên, ngay cả mái màng cũng không được bảo hiểm chống lại nhiều vấn đề cơ học, chẳng hạn như giảm suy giảm đường may và thủng và vỡ. Phần lớn thời gian, lớp phủ bị tổn hại trong khi thực hiện các nhiệm vụ khác nhau trên mái nhà, như dọn tuyết hoặc lắp đặt máy móc.

Việc sửa chữa màng bị hư hỏng thường đòi hỏi phải nối lại các đường nối và niêm phong các khuyết tật bằng cách sử dụng các bản vá polymer.

Thiệt hại cơ học

Một tấm bạt polymer có thể phát triển các khoảng trống và vết nứt do chuyển động bất cẩn dọc theo mái nhà, sử dụng các vật thể sắc nét để loại bỏ tuyết và băng, kéo vật thể hoặc vật thể rơi.

Trình tự công việc phục hồi:

• Phần sửa chữa của vải được làm sạch và tẩy rửa;
• Cắt miếng vá từ màng, tốt nhất là cùng loại và nhà sản xuất như lớp phủ chính; Kích thước của nó phải như để chặn khiếm khuyết 5-10 cm ở mỗi bên;
• Các bản vá được hàn bằng một luồng không khí nóng bằng máy hàn;
• lăn ra khỏi nơi bướng bỉnh với một con lăn.

Mỗi phần của công nghệ trông như thế này:

Bạn có thể sử dụng phương pháp kết dính để buộc thay vì hàn khi cài đặt bản vá trên màng EPDM.

Trầm cảm của các đường nối

Khi thiết bị hàn không di chuyển ở tốc độ thích hợp trong quá trình cài đặt, nó có thể khiến các canvase lân cận ở các vị trí khớp chỉ khâu. Một lời giải thích hợp lý bổ sung có thể là "nhiễu" ban đầu Được tạo trong quá trình cài đặt màng, cho phép các trình cài đặt không có kỹ năng che giấu trực quan các không hoàn hảo của cơ sở.

Đây là cách loại bỏ giảm bớt:

• Trang web phân tầng được xử lý với một chất tẩy rửa đặc biệt;
• Các đường nối được hàn bằng cách hàn;
• Trong một số trường hợp, để tăng cường các vị trí phân tầng, trên đầu của đường may, một cây cọ trên màng được áp dụng.

Một cơ hội khác tồn tại để loại bỏ thiệt hại mà không cần các thành phần tốn kém và thiết bị hàn. Chúng tôi đang thảo luận về các công nghệ Eternabond mới nhất được sử dụng để sửa chữa thiệt hại nhỏ và khôi phục độ kín của đường may.

Băng cuộn tạo nên vật liệu sửa chữa vĩnh cửu có lớp chất kết dính được áp dụng cho một bên của nó. Băng có thể tạo ra một bề mặt đồng nhất với màng.

Sau đây là cách thức sửa chữa băng vĩnh cửu được thực hiện:

• Bề mặt của khiếm khuyết được xử lý bằng dung môi đặc biệt;
• Cắt bỏ phần cần thiết từ cuộn băng;
• Hủy bỏ màng bảo vệ ở phía chất kết dính của băng;
• Nhấn băng vào vị trí của khiếm khuyết và cuộn nó bằng một con lăn.

Sửa chữa mái mastic

Chúng không phải lúc nào cũng được làm phẳng bởi các bức tranh polymer hoặc vật liệu cuộn cho mái bằng; Trong những năm gần đây, việc chống thấm chất lỏng đã được sử dụng rộng rãi cho các mục đích này. Cơ sở của mái nhà được phủ một mastic độc đáo, khi tiếp xúc với không khí, cứng và biến thành màng polymer.

Một mái nhà mastic có thể phát triển các vết nứt sau một vài năm sử dụng. Sau khi phủi bụi và làm sạch chúng, sử dụng vữa mastic hoặc xi măng polymer để lấp đầy nước hoa.

Trong trường hợp cần phải tăng cường thảm lợp, trang web được bao phủ bởi một lớp bitum mastic, và cửa sổ và kính được đưa vào nó cho đến khi nó được tẩm hoàn toàn. Lớp cuối cùng của mastic được áp dụng sau khi lớp đầu tiên khô.

Nếu hơn 40% diện tích bị hỏng, một lớp mastic liên tục được áp dụng. Trong trường hợp này, Mastic lần đầu tiên được sử dụng để sửa chữa các khu vực bị hư hỏng tại địa phương. Tiếp theo, một giây, ít nhất 3 lớp Mastic dày được áp dụng trên toàn bộ bề mặt và một khi nó cứng lại, lớp bảo vệ được thêm vào.

Các loại thiệt hại	Phương pháp sửa chữa
1. Nước ao	Cải thiện thoát nước; Áp dụng lớp phủ chống thấm nước.
2. Vết nứt và chia tách	Đổ đầy chất bịt kín; Áp dụng vật liệu vá.
3. Phồng rộp	Giải phóng không khí bị mắc kẹt; Áp dụng vật liệu lợp mới.
4. Nhiễm trùng màng	Niêm phong bằng chất kết dính; Sử dụng các bản vá hoặc lớp phủ.

Bởi vì mái bằng dễ bị thiệt hại khác nhau, việc sửa chữa chúng có thể khó khăn. Rò rỉ là một vấn đề thường xuyên được đưa ra bởi các vết nứt vật liệu lợp hoặc niêm phong không đủ xung quanh lỗ thông hơi và các cạnh. Nếu những rò rỉ này không được cố định ngay lập tức, tòa nhà có thể duy trì thiệt hại nước bên trong.

Nước Ponding một điều kiện trên các mái bằng nơi nước thu thập và thoát nước không đúng cách là một vấn đề khác. Điều này có thể xảy ra là kết quả của việc lắp đặt kém hoặc cấu trúc mái dần dần chảy xệ. Nếu bị bỏ qua, nước ao có thể đẩy nhanh sự suy giảm của một mái nhà và đòi hỏi phải sửa chữa rộng rãi hơn.

Hơn nữa, thời tiết, tia UV và thiệt hại cơ học đều có thể gây hại cho màng mái phẳng. Cho dù làm từ EPDM, TPO hay vật liệu khác, màng lợp có thể xuống cấp theo thời gian, giảm khả năng tránh độ ẩm và cần phải thay thế hoặc vá lỗi.

Tùy thuộc vào loại và mức độ thiệt hại, có một số kỹ thuật sửa chữa có sẵn để giải quyết những vấn đề này. Thường có thể sửa chữa các rò rỉ và vết nứt nhỏ bằng cách trực tiếp áp dụng chất trám hoặc miếng vá vào khu vực bị ảnh hưởng. Các vấn đề về nước trân trọng có thể được giảm bằng cách bán lại khu vực hoặc thêm nhiều cống để cải thiện hệ thống thoát nước.

Trong những tình huống nghiêm trọng hơn, trong đó màng bị mòn hoặc bị hư hỏng nghiêm trọng, một mái nhà mới hoặc sửa chữa đáng kể. Các chuyên gia lợp phải được tư vấn để đánh giá chính xác thiệt hại và chọn cách hành động tốt nhất để bảo tồn tính toàn vẹn dài hạn của mái nhà bằng phẳng.

Video về chủ đề

Sửa chữa mái nhà từ bảng sóng 🔥 #Penza #Repair #ROOF #Construction #Shorts #youtuber

Rò rỉ mái bằng và bút cảm ứng

Sửa chữa mái bằng: Các chi tiết quan trọng nhất

Thiết bị của mái bằng. Phần – 10 khiếm khuyết điển hình và cách loại bỏ chúng.

Sửa chữa thiệt hại trên mái bằng #DIary_crel #ROOF

Công nghệ sửa chữa mái bằng

Lắp đặt dầm lợp 50*200 với một mái nhà bằng phẳng 400 mm. Họ quấn một màng.

Lắp đặt dầm lợp của mái bằng, vặn các bảng phía trước